• Verkocht

Johan Willem Frisostraat 13 3314 JN Dordrecht Anna Paulownastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Namens de verkopers bieden wij u deze zeer goed onderhouden tussenwoning te koop aan. De woning is gebouwd in 2012 en is volledig geïsoleerd. Verwarming van de woning is via de stadsverwarming en voor de warme zomerdagen is er airconditioning aanwezig.
Bijzonder leuk om te vermelden is dat de eigenaren recent nog een leuke vide geplaatst hebben op de slaapkamer aan de voorzijde. Dit is een leuke en veilige plek voor kinderen om te spelen en ook kan je hier je bed plaatsen.

De locatie is ideaal. Vlak bij het Weizigtpark waar je fijn kan wandelen. Vanuit hier loop je zo naar het N.S.-station en de buurtwinkels aan de Krispijnseweg. Het stadscentrum van Dordrecht is binnen enkele minuten te bereiken. De woning zelf is duurzaam gebouwd, onderhoudsvriendelijk en in de straat is er volop parkeergelegenheid.

De oplevering van de woning kan in het najaar van 2022 plaatsvinden.

Begane grond:
Entree in de hal met de garderoberuimte en de meterkast (7 groepen + kookgroep).
Keurig betegelde toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is tuingericht en aan door de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in. Op warme dagen is de airconditioning een prettige aanvulling.
Open keuken uitgevoerd met de vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven en een losse koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde met een speelse vide. Ideale plek voor de kinderen om te spelen. Op de vide kan er ook een tweepersoonsbed geplaatst worden.
Keurige badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop.
Opstelplaats voor de WTW installatie en de wasapparatuur.
Riante berging.
Slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning.
Slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is 8,50 meter diep en op het zuidwesten gelegen. De aanleg is erg netjes met vaste beplanting en sierbestrating waar je heerlijk kan zitten. Achterin de tuin staat de houten berging.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting € 302,- per jaar
waterschapslasten € 310,- per jaar
energiekosten (elektra + blokverwarming): € 217,- per maand.

Bijzonderheden
De woning is geheel geïsoleerd.
De woning is modern afgewerkt.
Er is glasvezel aanwezig.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
In de woonkamer en op de slaapkamer op de tweede verdieping is airco aanwezig.
Verwarming middels stadsverwarming.
Oplevering najaar 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT P 704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

NVM aankoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.