Verkocht: Hooftstraat 45 3314 BA Dordrecht [funda]

Hooftstraat 45 3314 BA Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

88 m² wonen
116 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. WEL ZOU U UW GEGEVENS KUNNEN MAILEN NAAR DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST***

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 woning is gelegen op rustige locatie in de directe nabijheid van het centrum en NS-station. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en het Weizigtpark. De woning beschikt over een woonkamer met karakteristieke elementen zoals de erker met glas in lood ramen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder heeft de woning 3 slaapkamers, een badkamer met douche en is geheel voorzien van dubbel glas.

Indeling

Begane grond:
Entree/gang, meterkast met 3 groepen, trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer (ca. 7,05 x 3,34m) met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas in lood bovenramen.
Keuken (ca. 1,80 x 2,94m) voorzien van spoelbak, koelkast , vierputs gasfornuis en oven.
De toiletruimte is via keuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 (ca. 3,02 x 2,47m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4,35 x 2,46m) met 1 inbouwkasten gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 2,46 x 1,35m) met douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3 (ca. 4,34 x 2,01m) heeft een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een extra kamer (ca. 2,02 x 2,43m) en een bergruimte met opstelplaats CV-ketel (Bosch 2014).

Tuin:
Royale voortuin, gelegen op het zuid-oosten.
Achtertuin ca. 8 meter diep, gelegen op het noord-westen met stenen berging (met elektra) en achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar 1935
- Eigen grond
- Fundering op staal
- De spouwmuur is geïsoleerd
- Woonoppervlakte ca. 88 m2 / Inhoud ca. 367 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.557
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 88 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²

Perceel

116 m²

Inhoud

367 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel