• Verkocht

Hooftstraat 45 3314 BA Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. WEL ZOU U UW GEGEVENS KUNNEN MAILEN NAAR DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST***

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 woning is gelegen op rustige locatie in de directe nabijheid van het centrum en NS-station. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en het Weizigtpark. De woning beschikt over een woonkamer met karakteristieke elementen zoals de erker met glas in lood ramen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder heeft de woning 3 slaapkamers, een badkamer met douche en is geheel voorzien van dubbel glas.

Indeling

Begane grond:
Entree/gang, meterkast met 3 groepen, trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer (ca. 7,05 x 3,34m) met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas in lood bovenramen.
Keuken (ca. 1,80 x 2,94m) voorzien van spoelbak, koelkast , vierputs gasfornuis en oven.
De toiletruimte is via keuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 (ca. 3,02 x 2,47m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4,35 x 2,46m) met 1 inbouwkasten gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 2,46 x 1,35m) met douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3 (ca. 4,34 x 2,01m) heeft een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een extra kamer (ca. 2,02 x 2,43m) en een bergruimte met opstelplaats CV-ketel (Bosch 2014).

Tuin:
Royale voortuin, gelegen op het zuid-oosten.
Achtertuin ca. 8 meter diep, gelegen op het noord-westen met stenen berging (met elektra) en achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar 1935
- Eigen grond
- Fundering op staal
- De spouwmuur is geïsoleerd
- Woonoppervlakte ca. 88 m2 / Inhoud ca. 367 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
19 m² (7,94 meter diep en 2,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800
Een funda gebruiker
Hooftstraat 45
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nouwen Makelaardij heeft goed en deskundig advies gegeven en geholpen de onverwachte hobbels te nemen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Landhuis NVM-Makelaardij

Bel 010-4768080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.