• Verkocht

Almsvoetstraat 10 3312 PB Dordrecht Hoekenessestraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super leuke woning in de Almsvoetstraat, in de zeer geliefde wijk Land van Valk (Reeland) met tuin en achterom. Doordat deze woning precies in een hoekje staat heeft het vrij uitzicht en krijg je daardoor veel lichtinval.

Bent u op zoek naar een huis, wat niet te groot en zeker niet te klein is, op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, met een ruime keuken, een lekker buiten, een achterom en de mogelijkheid de auto voor de deur te parkeren? Zoek dan niet verder... De Almsvoetstraat nummer 10 heeft het allemaal, kijk maar eens rustig op zult zien dat al hetgeen we beloven ook aanwezig is.

Bent u na het zien van de beelden ook zo enthousiast geworden en kunt u niet wachten om te komen kijken neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit snoepje van de week.
Tot snel!

Indeling

Begane grond:
- Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en trapkast met meterkast. In de hal is tevens de toiletruimte.
- Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke beschikt over veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de straat als ook de tuinkant. De keuken is opgesteld in een een zeer ruime hoek welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een koelies combinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser.
- De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een berging en een achterom.

Verdieping:
- Via de overloop zijn de twee slaapkamers op deze verdieping te bereiken welke allemaal voorzien zijn van grote raampartijen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
- Middels een vlizotrap komt u op de zolderverdieping waar voldoende bergruimte is.

Diversen:
- Gelegen in de geliefde wijk 'Land van Valk' op slechts 5 minuten fietsen van het centrum
- Zeer ruime keuken
- De woning is geheel instapklaar
- Dubbel glas
- Dak is geïsoleerd
- Berging in de tuin
- Fundering op staal
- Eigen grond
- 2019 geschilderd
- Oplevering in overleg (kan snel)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.956
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 4411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (2,97 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11
Dhr. Doornik (gerichte aankoop)
Almsvoetstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dat een goede aankoopmakelaar van waarde is, heeft Marloes van Maarten Makelaardij Drechtsteden ons bewezen. Ze heeft ons uitstekend geholpen bij het aankopen van onze woning, gaf ons goed advies over het bod dat wij uit wilde brengen en het contact verliep snel en professioneel. Wij zouden Marloes zeker aanbevelen als aankoopmakelaar!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.