Almsvoetstraat 10 3312 PB Dordrecht Hoekenessestraat en omgeving

68 m² wonen
63 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 269.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 april 2022
Verkoopdatum: 9 mei 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Super leuke woning in de Almsvoetstraat, in de zeer geliefde wijk Land van Valk (Reeland) met tuin en achterom. Doordat deze woning precies in een hoekje staat heeft het vrij uitzicht en krijg je daardoor veel lichtinval.

Bent u op zoek naar een huis, wat niet te groot en zeker niet te klein is, op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, met een ruime keuken, een lekker buiten, een achterom en de mogelijkheid de auto voor de deur te parkeren? Zoek dan niet verder... De Almsvoetstraat nummer 10 heeft het allemaal, kijk maar eens rustig op zult zien dat al hetgeen we beloven ook aanwezig is.

Bent u na het zien van de beelden ook zo enthousiast geworden en kunt u niet wachten om te komen kijken neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit snoepje van de week.
Tot snel!

Indeling

Begane grond:
- Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en trapkast met meterkast. In de hal is tevens de toiletruimte.
- Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke beschikt over veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de straat als ook de tuinkant. De keuken is opgesteld in een een zeer ruime hoek welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een koelies combinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser.
- De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een berging en een achterom.

Verdieping:
- Via de overloop zijn de twee slaapkamers op deze verdieping te bereiken welke allemaal voorzien zijn van grote raampartijen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
- Middels een vlizotrap komt u op de zolderverdieping waar voldoende bergruimte is.

Diversen:
- Gelegen in de geliefde wijk 'Land van Valk' op slechts 5 minuten fietsen van het centrum
- Zeer ruime keuken
- De woning is geheel instapklaar
- Dubbel glas
- Dak is geïsoleerd
- Berging in de tuin
- Fundering op staal
- Eigen grond
- 2019 geschilderd
- Oplevering in overleg (kan snel)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.956
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 68 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 3 m²

Perceel

63 m²

Inhoud

290 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 4411

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 63 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 16 m² (2,97 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Contact met de makelaar

VBO aankoopmakelaar

Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bel 078-8902748

Contact met de makelaar

Dhr. Doornik (gerichte aankoop)

Almsvoetstraat 10 Geschreven op 21 juni 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Dat een goede aankoopmakelaar van waarde is, heeft Marloes van Maarten Makelaardij Drechtsteden ons bewezen. Ze heeft ons uitstekend geholpen bij het aankopen van onze woning, gaf ons goed advies over het bod dat wij uit wilde brengen en het contact verliep snel en professioneel. Wij zouden Marloes zeker aanbevelen als aankoopmakelaar!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling