• Verkocht

Prinsenstraat 57 3311 JS Dordrecht Kalkhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit prachtige monumentale pand mag u echt niet missen!
Op een werkelijk unieke locatie gelegen in de historische binnenstad van Dordrecht bieden wij deze bijzondere woning te koop aan. Dit prachtige pand is een Rijksmonument en beschikt over veel authentieke details, een enorme stadstuin met 2 geweldige terrassen en een zeer fraai onderhuis. Er is meer mogelijk dan u op het eerste oog zou denken.

De indeling is als volgt:

Begane grond - plafondhoogte 3.50 m.
Via de voordeur en de statige entree komen we uit in de werkkamer/praktijkruimte.
Hier is een kantoor aan huis uitstekend te realiseren omdat u verder dan niet het huis door hoeft.
De schouw is nog voorzien van een fraai origineel "witje".

De begane grond geeft verder via een uiterst koele hal toegang tot het toilet, een aantal ruime bergingen en een zeer ruime en zonnige tuin.

Eerste verdieping - plafondhoogte 2.92 m.
Op de verdieping zijn momenteel de woonkamer, als ook de televisiekamer en de keuken gesitueerd.
Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo het terras op.
In de woonkamer is een werkelijk prachtig stukje geschiedenis te zien, de houten schouw voorzien van fraaie ornamenten.

Tweede verdieping - plafondhoogte 3.24 in de slaapkamer.
Via de trap en het leuke doorkijkje in de woonkamer komen we via de overloop aan bij de grote slaapkamer aan de tuinzijde, deze heeft een plafondhoogte van ruim 3.20 m en heeft schitterend uitzicht op de achtergelegen Binnen Kalkhaven en de tuin.
De ruime slaapkamer aan de straatzijde beschikt over weer een stukje geschiedenis, namelijk een originele bedstee!
Tussen de beide slaapkamers in vind u de ruime badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, een ligbad, een groot badkamermeubel en een toilet.
Hier in deze ruimte kan je echt helemaal tot rust komen.

Derde verdieping - plafondhoogte 2.57 m.
Op de derde verdieping bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer. Eventueel zijn hier ook fraaie werkruimtes van te maken. Het uitzicht is hier fenomenaal want hier zien we de Grote Kerk en de Zwijndrechtse brug in vol ornaat. Echt genieten voor de liefhebbers!

De tuin beschikt over twee zeer ruime terrassen en een achterom. Vanuit het achterste terras heeft u geweldig uitzicht over de haven en kunt u tot laat in de avond heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Angenetha Balm-Kok heeft veel historisch onderzoek gedaan naar bijzondere woningen in Dordrecht. Ook dit geweldig pand is onder de loep genomen waar ze in een mooi boek "In de runmolen achter de Vuilpoort" de geschiedenis heeft beschreven. In dit boek is terug te lezen dat in 1790 de reder Frank van der Schoor aan dit en aan het belendende pand een gevel liet plaatsen die er tot de dag van vandaag nog staat. Onderzoek wijst uit dat het pand minstens een eeuw ouder moet zijn dan dat er op de gevel staat aangegeven. Eind 16e - begin 17e eeuw was er namelijk een runmolen in gevestigd, vervolgens een ontvanger van belastingen die er in 1684 een nieuw sterk huis liet bouwen. Tot op de dag van vandaag zijn er oude sporen terug te vinden, waaronder de prachtige hangschouw.

Bijzonderheden:
- Prachtig Rijksmonument in de historische binnenstad
- Fundering op staal
- Op loopafstand van de winkelstraten, het havengebied en het NS Station
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Kortom: zoekt u een bijzonder huis met veel uitstraling en allure, lekker ruim maar toch iets waar u zich niet in verloren voelt. Dan bent u hier aan het juiste adres. Neemt u contact op met ons kantoor? Wij plannen graag en bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden door dit geweldige huis, misschien wel uw nieuwe thuis!

De woning beschikt ook over een eigen website te weten 13621
WOONHUIS uit 1790, dat in het achterhuis enkele 17e-eeuwse onderdelen incorporeert.
Voorgevel tweelinggevel met het linker buurpand, gedateerd 1790 op het fries (het woord ANNO op het fries van het buurpand).
Onderpui 19e-eeuws in traditionele 18e- 19e-eeuwse stijl met groot tweelicht, de woonfunctie uitdrukkend, naast de voordeur.
Cordonband, latere T ramen in de oude kozijnen van het tweelicht.
Op de verdieping eveneens T ramen, terwijl het buurpand nog 6-ruits schuiframen bezit; op de tweede verdieping de oorspronkelijke ruitindeling met 20-ruits schuiframen.
Krachtig hoofdgestel dat aan de einden wat naar voren springt.
Inwendig gang met witmarmeren tegels, voorkamer met paneellambris, paneelluiken en -deur, plafondornament en houten schoorsteenpartij in strakke vormen, op de boezem een spiegel en een witje; middenornamentje in het plafond, alles omstreeks 1800.
Op de eerste verdieping stucplafond met middenornament.
Trappen tot de tweede verdieping XIX-B, daarboven oudere spiltrap.
De spiltrap waarschijnlijk afkomstig van een 17e-eeuwse voorganger van het huis: in het achterhuis resteren eveneens een oudere kelderbalklaag en een gevelfragment.
Hogerop is de achtergevel herzien in de 19e eeuw.
Achter boven de kelder een opkamer met houten schoorsteenpartij met opgebogen haardomlijsting in late Lodewijk XIV vormen, stucplafond met 19e-eeuwse ornamenten.
Verdiepingsbalklagen 18e-eeuws.
Inwendig gerestaureerd in 1992.
Pand van architectuurhistorische betekenis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi fort 30/50 (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT E 106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT E 105
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
84 m² (21 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.