• Verkocht

Chico Mendesring 53 3315 RL Dordrecht Palissander en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie van de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, bieden wij u namens de verkopers deze tweelaagse gezinswoning te koop aan. Het winkelcentrum Bieshof is op steenworp afstand van de woning gelegen. Hier kan je goed terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere speciaalzaken aanwezig, gezellige kleinschalige horeca, een bibliotheek, gezondheidscentrum en het N.S.-station Dordrecht-Stadspolders. Ben je liefhebber van wandelen, hardlopen of fietsen? Dan woon je hier heerlijk. De Wantijdijk en de polders zijn ook op steenworp afstand aanwezig. Vanuit de wijk is de aansluiting naar de regio goed. Via de verbindingsweg N-3, bereik je de A-15 en A-16.

Het gezellige stadscentrum van Dordrecht is binnen een klein kwartiertje fietsen te bereiken. Kortom, een ideale woning voor gezinnen.

De oplevering van de woning kan spoedig.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar)
Toilet met fonteintje.
Tuingerichte woonkamer (28 m²) met deur naar de tuin en doorgang naar de open keuken aan de voorzijde. Onder de trap is een praktische bergkast.
Keuken aan de voorzijde met de vaatwasser, dubbele spoelbak, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en vrieslades.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergkast en tweede vaste kast met de c.v.-combiketel (2018).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.58 m x 2.71 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.02 m x 3.66 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.12 m x 3.13 m).
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.40 m x 3.13 m) met wastafel, douchehoek, tweede toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is 10 meter diep en op het oosten gelegen. Er is een houten berging aanwezig en een achterom.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 227,91 per jaar
Waterschapslasten: € 73,01,-- per jaar.
Voorschot energie : € 92,-- per maand.

Diversen:
Rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
De c.v.-combiketel dateert uit 2018 en is in mei 2022 onderhouden.
Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen erf.
In 2021 is de gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 4353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.