• Verkocht

Vest 162 3311 TX Dordrecht Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 998.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022

Omschrijving

Direct verkocht!

Als kind werd ik al aangetrokken door dit geweldige pand. Iedere dag kwam ik hier langs als ik naar de winkel van mijn vader toe ging of naar school aan de Vest.
Nu 50 jaar later ben ik de gelukkigste makelaar van Dordrecht want ik mag dit schitterende pand verkopen voor de huidige eigenaren.

Niet dat ze graag weg willen, helemaal niet, maar ja soms moet je een keuze maken die op de toekomst gericht is, vooral als je ouder wordt.
Met pijn in het hart maar met de wetenschap dat er weer nieuw leven in dit huis gaat komen durven ze de stap te nemen.

Deze statige woning met zijn ruime kamers, hoge plafonds, fijne tuin aan het water, balkon met heerlijk uitzicht en werkelijk fenomenale lichtinval staat te wachten op zijn nieuwe bewoners!

Vanaf de entree is het meteen duidelijk, hier wil je wonen!
Ruime entree met fraaie "tochtdeur"en prachtig lange hal welke uitkomt in de keuken en toegang geeft middels 2 deuren naar zowel de salon als de zitkamer.
Via de zitkamer welke aan de tuin grenst heeft u ook toegang tot de serre.

De keuken
Vanuit de hal komen we uit in de afgesloten keuken. De keuken is licht en ruim en geeft middels een enkele deur toegang tot de achtergelegen tuin en geeft zicht op de haven.
De zwanen en fuutjes komen geregeld voorbij gezwommen.

1e Verdieping
Via de originele trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot een 3-tal slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
De fraaie kamers gelegen aan het water hebben allen grote ramen en bieden mooi zicht op het water als ook op de tuin. De grote kamer gelegen aan de Vest straatzijde is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft als extra nog een zijraam. De 2e grote kamer welke momenteel in gebruik is als muziekkamer beschikt ook over een extra raam aan de zijkant van de woning. Tussen de 2 kamers zit een ingenieuze kast, hier zou je volgens de eigenaar met gemak een geheim liefje kunnen verstoppen...... Beide grote kamers bieden tevens toegang tot een prachtig balkon met prieel, waar je in de avondzon heerlijk kunt genieten van het vrije zicht en misschien wel een lekker drankje.

2e Verdieping
De ruime overloop en het daklicht zorgen voor een aangenaam gevoel wanneer u de 2e verdieping betreed. Hier heeft u toegang tot 2 ruime kamers en een kleinere wasruimte welke eventueel ook in te richten is als slaapkamer mocht u aan alle beschikbare slaapkamers niet genoeg hebben! Tevens is de kamer welke gelegen aan de straatzijde ook nog op te splitsen en zijn er met eenvoudige ingrepen twee kamers van te maken.

De vliering is uitermate geschikt voor uw koffers, kerstspullen etc in op te bergen.

Kortom, bent u na het zien van de prachtige foto's en het lezen van de omschrijving ook zo enthousiast geworden, aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor. Wij plannen heel graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze heel bijzondere woning.

Bijzonderheden;
Houten paalfundering welke hersteld is waarbij betonnen paalkoppen zijn toegepast
Beschermd stadsgezicht, gemeentelijk monument (geen energielabel)
Dak, muur, vloer isolatie van binnenuit

Door architect S.W.Zwarts in opdracht van de heer Pieter Uil gebouwd, in 1950 is er een betonnen damwand gemaakt aan de waterzijde.

Met de Vest werd van origine de met een stadsmuur voorziene omwalling en omgrachting van de stad aangeduid;
de huidige Vest volgt de loop van de rond 1280 gegraven stadsgracht welke sinds de 17e eeuw Spuihaven wordt genoemd.

Voordat het pand in 1910 aan de Vest werd gebouwd stond er een Distilleerderij van ouds genaamd 'het Paard" . De likeurstoker Dirk Stuijs stichtte hier rond 1800 een branderij/distilleerderij grenzend aan het Kruithuis.
Deze likeurstokerij werd in 1908 herbouwd aan de overkant van de Vest, waar later de limonadefabriek van Romijn gevestigd was.
Sinds 1910 vormt het herenhuis aan de Vest hoek Vriesebrug aan de Spuihaven het domicilie van directeuren en juristen! Tevens is er voor 25 jaar een meubelwinkel " De Veste" gevestigd.
De laatste jaren heeft dit fraaie gemeentelijk monument een woonbestemming.

Mevrouw Angenetha Balm-Kok heeft, net als bij zoveel speciale panden in Dordrecht, uitgebreid onderzoek verricht naar het pand aan de Vest 162 en daar een prachtig en informatief boek over geschreven.
In dit boek wordt de geschiedenis en zijn bewoners beschreven een krijgt men het gevoel mede deelgenoot te zijn van de rijke historie van Dordrecht in het algemeen en het pand aan de Vest in het bijzonder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 3168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

NVM aankoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Vest 162
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundig beoordeeld op staat van onderhoud met goede uitleg en goed doorvragen bij de verkoopmakelaar. Goed onderhandeld met de verkoopmakelaar met een financieel gunstig resultaat. Dat alles in een zeer kort tijdsbestek. Complimenten.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.