Rijksstraatweg 54 b 3316 EH Dordrecht

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe uitgevoerde, royale ééngezinswoning gebouwd in het jaar 2005 op een ruim bemeten perceel van maar liefst 191m² eigen grond met een zeer diepe tuin en voldoende speel- en parkeerruimte aan de achtergelegen straat.

Deze sfeervolle, afgewerkte en lichte woning met maar liefst vijf slaapkamers, tuingerichte woonkamer, open keuken en veel bergruimte bieden de gezellige ambiance van landelijk wonen. De woning is te bereiken via een bruggetje over de voorgelegen sloot.

De Rijksstraatweg kenmerkt zich door het landelijke karakter, de diversiteit in bebouwing (wonen en bedrijvigheid) en de perfecte verbinding met rijksweg A16 en randweg N3. Breda/Barendrecht/Rotterdam liggen slechts op 15 minuten rijafstand. Via de randweg zijn ook winkelvoorzieningen en scholen goed en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
- Entree in hal met meterkast ( 8 groepen en 2x aardlekschakelaar)
- Modern toilet met wandcloset.
- Woonkamer: Tuingerichte woonkamer (31m2) met open trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een houtkachel.
- Keuken: Luxe open keuken (8m2) aan de voorzijde van de woning. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en staat in een L-opstelling en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuiginstallatie en een spoelbak. De grote inbouwkast kan ook benut worden voor het plaatsen van een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer (14m2) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote kastenwand.
- Slaapkamer 2: Slaapkamer (10m2) gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: Slaapkamer (8m2) eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer: Nette badkamer (5m2) voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
- Overloop: Overloop met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De ruime overloop biedt plaats voor wasmachineopstelling en wasverwerking.
- Slaapkamer 4: Slaapkamer / kantoor (8m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot Velux dakvenster en vaste kastenwand waarin ook netjes de Cv-ketel is weggewerkt.
- Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer (15m2) gelegen aan achterzijde en voorzien van een brede dakkapel uitgevoerd. De zijwanden van de dakkapel zijn van kunststof, de kozijnen van de draai-/kiepramen zijn van hardhout.

Vliering/berging: Extra bergruimte op de vliering (5m2)

Tuin:
Diep achtertuin van maar liefst 17 m, gelegen op het zuidoosten. Door de diepte van de tuin is er praktisch heel de dag zon. De tuin is uitgevoerd met sierbestrating en bloemborders. Aan de achterzijde bevindt zicht een houten fietsenberging en een achterom naar de achtergelegen straat die alleen bij de bewoners in gebruik is en waar veel parkeergelegenheid is.

Vliering/berging: Extra bergruimte op de vliering (5m2)

Algemeen:
- Geheel voorzien van dubbelglas en isolatie.
- Aan de achterzijde is een extra dakkapel geplaatst.
- Verwarming / warm water middels Cv-ketel (bj. 2005) en een houtkachel.
- Schilderwerk buiten 2016.
- Eigen grond, perceel oppervlakte 191 m2.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT V 1050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (17 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tweede Tol

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tweede Tol

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.