• Verkocht

Kerkstraat 90 6996 AJ Drempt Verspreide huizen ten noorden van Drempt

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 3.050 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je een plek om te onthaasten en stel je privacy en rust op prijs dan voldoet deze locatie aan de rand van het dorpje Drempt en op de drempel van de Achterhoek aan al je wensen. Dit sfeervolle landhuis met de karakteristieke naam “de Mussenburg” en een onder architectuur aangelegde bostuin met daarnaast een moestuin en mogelijkheid voor het houden van pony’s of kleinvee. De ligging is gunstig, slechts 20 autominuten verwijderd van Arnhem en dichtbij Doetinchem en het prachtige middeleeuwse stadje Doesburg.

Deze voormalige praktijkwoning biedt veel mogelijkheden en is vooral ideaal vanwege de thuiswerkplek waar op dit moment veel behoefte aan is. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen waarvan één met carport (voor twee auto’s) en één met twee paardenstallen. Beide bijgebouwen bevatten zolders met veel berg- / opslagruimte. De bijgebouwen zijn in spouw gebouwd en één heeft een eigen cv-ketel, eenvoudig om te bouwen tot kantoor aan huis, atelier of een heerlijke relaxruimte.

Laat u verrassen door de harmonie van woning en omgeving.
U kunt een afspraak maken met één van onze makelaars om de woning eens rustig te bekijken.

Bijzonderheden:
- Diverse gebruiksmogelijkheden
- Hekwerk om het perceel met toegangspoort
- Onder architectuur aangelegde tuin met buiten openhaard
- Gelegen in de gemeente Bronckhorst
- Perceel van 3050 m2
- Twee bijgebouwen waarvan één geïsoleerd en voorzien van apart cv-systeem
- Grote provisiekelder
- Bijna volledig dubbel glas

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, Toilet met fontein, volledig tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui, Woonkeuken met combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Werk/studeerkamer met schuifdeur naar de serre die toegang tot de tuin geeft. Ruimte met sauna en dompelbad,
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met een deur naar het balkon. De ouder slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en dubbele wastafel. Badkamer met sauna, wastafel, douche, ligbad, toilet en bidet.
Vlizotrap naar de vliering.
Provisiekelder en stookkelder.

Omgeving:
Voor-Drempt, gelegen in de gemeente Bronkhorst, is al heel oud. De oorspronkelijke Sint Joriskerk dateert van 731. Het dorp heeft ongeveer 1300 inwoners. Op iets meer dan 2 kilometer ligt het gezellige Doesburg met een keur aan winkels en restaurants. Naast de vele wandel- en fietsmogelijkheden liggen in de directe omgeving een fraaie 18-holes golfbaan en een wijngaard waar vaak bekroonde wijnen worden gefabriceerd. De uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Kenmerken voor deze streek zijn de variatie in landschap, de rust, natuur en het prettige woonklimaat

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaand landhuis met 2 bijgebouwen
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte: 241 m2
Overige inpandige ruimte: 24 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 83 m2
Perceel grootte: 3050 m2
Inhoud: circa 700 m3
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers, mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
Verwarming woonhuis: hete luchtverwarming Multi Calor, bouwjaar 2009
Verwarming kantoorruimte en serre: respectievelijk luchtverwarming Multi Calor, bouwjaar 2009 en
Vloerverwarming: Remeha Calenta, bouwjaar 2018
Warm water: combiketel Remeha Calenta, bouwjaar 2018
Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar
Verwarming bijgebouw: Remeha, bouwjaar 2009
Watervoorziening tuin: puntstuk met pomp in verwarmde schuur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
3.050 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KEPPEL I 715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ron Pieters Makelaardij

Bel 026-3886683

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.