Valeriuslaan 82 1985 EX Driehuis

  • Verkocht
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2020
Verkoopdatum
27 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EEN SUPER HUIS; SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAPWONING MET VOORTUIN, OPRIT EN ACHTERTUIN. EEN EXTRA BIJGEBOUW DAT GOED GEÏSOLEERD IS EN VERWARMD DOOR EEN HOUTKACHEL OF EEN GASKACHEL.

VOOR DRIEHUIS EEN ONGEKEND RUIM HUIS MET EEN ROYALE LIVING, MODERNE OPEN KEUKEN EN WEL 5 SLAAPKAMERS! FANTASTISCHE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET TOT LAAT DE ZON OP HET TERRAS.

IN EEN PRACHTIGE GROENE OMGEVING.
DRIEHUIS WORDT OMSLOTEN DOOR DE KENNEMERDUINEN EN PARK BEECKESTIJN.
U KUNT FILEVRIJ MET DE AUTO OF DE FIETS NAAR HET BREDE STRAND VAN IJMUIDEN OF DOOR DE DUINEN NAAR HET BLOEMENDAALSE STRAND.

DE STAD IS GOED TE BEREIKEN DOOR HET EIGEN N.S.-STATION EN DE SNELLE BUSVERBINDING IN HET DORP DEZE GAAN NAAR HAARLEM, AMSTERDAM OF SCHIPHOL.

MET ANDERE WOORDEN HET IS HIER HEERLIJK WONEN!

Locatie & omgeving:
Een ideale plek om met een jong en actief gezin te wonen.
Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand! Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (eigen N.S. station en snelle bus) en de auto.

Voorzieningen in Driehuis:
Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker & slager, het beroemde IJspaleis, een klein supermarktje en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt.
Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en het grand café Valerius. Theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistische beeld van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Entree; ruime hal; toilet met fontein; royale living door uitbouw en veel licht door de glazen pui v.v. eikenhouten vloer en gezellige hout haard; moderne open woonkeuken (2018) v.v. gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Via de keuken is middels een brede schuifpui én aparte deur de zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een vrijstaande stenen (en met houten delen afgewerkte) berging v.v. vliering.
Bovendien een superhandig en multifunctioneel bijgebouw met houtkachel. Dit bijgebouw is bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer, praktijkruimte, een extra slaapkamer, speelkamer en uw eigen invulling!

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met een ruim dakterras (ca. 18 m2) op het zuidwesten; badkamer v.v. douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine/droger opstelling en bergruimte; 2 goede slaapkamers; een praktische tweede badkamer v.v. douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
Voor maten en indeling zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1927
Woonoppervlakte ca. 157 m2
Perceeloppervlakte 281 m2
Volledig v.v. dubbel glas
Deels muurisolatie en dakisolatie
Elektra 10 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar
Alarmsysteem aanwezig
Verwarming en warm water via Remeha Quinta, 2008
Alle wanden v.v. glad stucwerk
Zonnescherm achtergevel
Mogelijkheid voor carport of eventueel garage
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 5135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (14,2m diep en 8,86m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DANIELLE SMIT SBGROEP

Bel 0255-533350
Een funda gebruiker
Valeriuslaan 82
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel de kennis van de markt als de professionele begeleiding waren top. De video en de foto’s geven een heel goede weergave.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van DANIELLE SMIT SBGROEP
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Het media presentatiepakket is iets waar wij ook heel trots op zijn. Wij wensen jullie straks veel woonplezier in jullie nieuwe woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kriemhildebuurt

Heel Driehuis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kriemhildebuurt

Heel Driehuis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.