• Verkocht

Mozartlaan 16 5151 KB Drunen Venne-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 372 m² wonen
  • 2.392 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze luxe villa ligt op één van de mooiste locaties van Drunen, tegen de Heidijk. De tuin is schitterend vrij gelegen en is aangelegd met meerdere terrassen, een gazon met een diversiteit aan beplanting én als kers op de taart; een verwarmd zwembad! De woning heeft naast een riante leefruimte ook veel extra ruimtes op de begane grond. Wilt u een praktijk en kantoor aan huis, of eigen gym? Hier is het allemaal mogelijk!

De entree met dubbele voordeur is te bereiken via de zijkant van de woning. Vanuit de hal, met garderobenis, heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de keuken en het portaal naar de voormalige praktijkruimtes.

De praktijkruimte heeft ook een eigen ingang. De drie kamers zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en multifunctionele ruimtes. Tevens is er een keuken, een toiletruimte en een douche aanwezig. De woning is zeer geschikt om een beroep of praktijk aan huis uit te oefenen. Tevens is het ook geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg) of voor degene die met het oog op de toekomst graag een slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond wilt hebben.

De sfeervolle woonkamer van ca. 53m² met gashaard heeft grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achter- en zijkant, waardoor u uitzicht heeft op de fantastische tuin. Het hoge plafond benadrukt het ruimtelijke karakter van de kamer. De studeerkamer staat in open verbinding met de woonkamer waardoor u rustig kunt studeren en toch niet volledig afgezonderd zit. Vanuit de woon- en eetkamer is de luxe keuken te bereiken, welke is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. Met veel kastruimte en afzetgebied is het een heerlijke plek voor elke keukenprins(es). Een leuke verrassing is de royale wijnkelder! Wie droomt hier nu niet van?

De ruime overloop op de eerste verdieping heeft een vaste kast en biedt toegang tot vier slaapkamers, de entresol, één badkamer, de bergkast en de wasruimte. De entresol met vaste kastenwand is ideaal te gebruiken als werk-/hobbyruimte en heeft grote openslaande deuren naar het balkon. De masterbedroom is ca. 18 m² groot en biedt u alle luxe! Een badkamer en-suite, een ruime inloopkast én toegang tot het balkon. De luxe badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken zoals een douche met stoomcabine, een ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Aan de andere zijde zijn drie nette volwaardige slaapkamers, waarvan er twee ook weer toegang hebben tot een balkon.

Via een vaste trap komt u op de open zolderverdieping met een vaste kast waar de C.V.-ketel en de boiler gesitueerd zijn. Uiterst geschikt als hobby- en speelruimte voor de kinderen, zodat u op de begane grond in alle rust kunt wonen.

De bijkeuken op de begane grond biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De ruime en inpandige garage met voorgelegen oprit is heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur. De privacy biedende achtertuin is heerlijk vrij gelegen op het zongunstige zuiden en is fraai aangelegd met enkele terrassen, borders met een brede variantie aan beplanting, een sierlijk gazon én een verwarmd zwembad. Het is een oase van groen en rust! Het zwembad ligt beschut op het perceel en wordt verwarmd door een warmtepomp.

Het geheel is gesitueerd aan de rand van een kleinschalig villapark, grenzend aan de Heidijk en nabij natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Ideaal voor de natuurliefhebber; een goed stuk wandelen of fietsen is hier geen probleem! Wanneer u de stadse bedrijvigheid wilt opzoeken zijn ‘s-Hertogenbosch en Waalwijk op enkele autominuten afstand gelegen.

Bijzonderheden:
- Luxe villa uit 1975;
- perceel van ca. 2392m²;
- ca. 372m² woonoppervlak!
- 28 zonnepanelen;
- vijf slaapkamers;
- twee badkamers;
- beschut gelegen met verwarmd zwembad;
- inpandige garage en een oprit geschikt voor meerdere auto's;
- dakisolatie en dubbele beglazing;
- gelegen op een toplocatie een de zuidrand van Drunen;
- rustige en ruim omgezette wijk met veel groenvoorzieningen;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
372 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
2.392 m²
Inhoud
1.585 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 1238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Drunen

Bel 0416-376 141

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.