• Verkocht

Vlakkers 270 6651 HV Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale hoekwoning met garage en parkeerplaats!

De grootste pluspunten?

+ Ruime hoekwoning
+ Voldoende (openbare) parkeergelegenheid
+ Zolder met veel mogelijkheden
+ Heerlijke overkapping van 30m²
+ Gratis 58m² extra grond (zijtuin)
+ Begane grond en 1e etage achter voorzien van rolluiken

Druten
Druten heeft alles wat je wenst. Naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten óók een fantastische ligging. De rivier De Waal ligt op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp en de faciliteiten van een stad.

Parkeren
Je hebt legio mogelijkheden om te parkeren. Aan de zijkant zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. En aan de achterzijde heb je je eigen parkeerplaats met aangrenzende eigen vrijstaande garage.

Ruime voortuin en hal
Wat gelijk opvalt aan de voorzijde is het ruime karakter van het perceel en de woning. Ook de afstandsbuffer tot de overburen is fijn.

De entree geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van keramisch parket.

Woonkamer en keuken van in totaal 10 meter diep!
De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer, sierbalken plafond, wanden in moderne kleurstellingen, trapkast en keuken die middels een boog te bereiken is.

De met keramisch parket gelegde keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van 4-pits gasstel met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, close-in boiler, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Binnen wordt buiten met de overkapping
Het woongedeelte loopt aan de achterkant heerlijk over in de overkapping. De overkapping is maar liefst 30m² groot! De siertegels, ledverlichting en de schaduwdoeken maken het geheel af.

Aan de zijkant van het huis is boven de overkapping nog een luik met extra bergruimte aanwezig.

Achtertuin
De achtertuin is zeer ruim en gelegen op het zuiden. Via een loopdeur en vanaf de oprit wordt de garage bereikt en via de poort kom je achterom.

58m² van de achtertuin is kosteloos in onherroepelijke bruikleen van de gemeente. Ideaal!

Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping
De met laminaat belegde 1e verdieping heeft drie ruime slaapkamers. Doordat de woning op de 1e verdieping zeer ruim is uitgebouwd loopt de woning pas schuin af op de 2e verdieping.

Alle slaapkamers hebben vaste inbouwkasten.

Complete badkamer
De badkamer is zeer slim ingedeeld waardoor deze compleet te noemen is. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met kastjes.

Zolder met legio mogelijkheden
Wens je nog twee extra slaapkamers? Een sportkamer? Wellicht een ruime thuiswerkplek? Je kan alle kanten op met de zolder. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en de gehuurde c.v.-ketel (ca. €29 per maand). Via een luik met ingebouwde vlizotrap is zelfs nog een extra vliering aanwezig. Twee kasten en knieschotten maken de verdieping af.

Heeft de woning je interesse gewekt? We leiden je met veel plezier en uiteraard Corona-proof rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2015, huur

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 1930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Druten Zuid

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Druten Zuid

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.