• Verkocht

Althoornstraat 2 6922 KV Duiven Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In een rustige en gezellige straat gelegen vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, inpandige garage, aangebouwde veranda en een zonnige, beschutte tuin gelegen op het zuidwesten. Het geheel is uitstekend onderhouden, gelegen op een perceel van 405 m², volledig geïsoleerd en voorzien van twaalf zonnepanelen (2020). Daarnaast heeft het woonhuis een prachtig aangezicht, beschikt het over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Ook is werken aan huis mogelijk in één van de twee ruime (werk)kamers gesitueerd op de begane grond. Op loopafstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, een winkelcentrum waar men terecht kan voor alle dagelijkse voorzieningen en het treinstation met een rechtstreekse verbinding van tien minuten naar Arnhem centrum. Vanuit de straat loop of fiets je zo naar de prachtige uiterwaarden met mooie wandelroutes. Tevens is de Posbank gelegen op fietsafstand. Kortom, een heerlijk familiehuis in een prachtig leefgebied met volop mogelijkheden!

Indeling:
Hal/entree, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de garage, de keuken en de woonkamer. De keuken met trapkast is voorzien van een modern kookschiereiland en bijpassende inbouwkasten en is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee maal een koelkast, oven en een koffiemachine. In de eetkamer is volop ruimte voor het plaatsten van een ruime eettafel om met een groot gezelschap te tafelen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel met schouw en openslaande deuren die toegang geven tot de aangrenzende veranda en de prachtige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een kantoor met eveneens uitzicht over de tuin. De garage is voorzien van openslaande deuren en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Doorloop naar een multifunctionele ruimte welke ook uitermate geschikt is om in gebruik te nemen als kantoor. Deze ruimte is voorzien van dakisolatie en uitgerust met een wastafel en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers (15 m², 11 m², 11 m², 11 m²) en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast. De slaapkamer van 15 m² is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer met dakkapel is uitgerust met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Een open ruimte die zeer goed is benut. Aan de ene zijde is een slaapkamer gecreëerd en aan de andere zijde bevindt zich een tweede badkamer voorzien van een fraai ligbad en wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van twee dakramen en een dakkapel. Tevens is er veel opbergruimte achter de openslaande deuren.

Info:
- De woonkamer, keuken en het kantoor zijn voorzien van een houten grenen vloer;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van draaikiepramen.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DIEREN D 1247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Althoornstraat 2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben André Driessen gekozen op basis van zijn integriteit. Gaat zorgvuldig om met klant informatie, is sercicegericht en deskundig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.