Oranjestraat 20 6921 ZJ Duiven

  • Verkocht
€ 439.500 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, midden in het centrum van Duiven maar met voldoende privacy vind u deze instap klare vrijstaande woning die de afgelopen jaren op nagenoeg alle fronten is gerenoveerd! Zo beschikt deze woning over een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte. Daarnaast is de gehele woning afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds. Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Indeling woning;

Hal/entree;
Vanuit de onderhoudsvrije en ruime voortuin met oprit krijgt u toegang naar de hal. Deze is net als de rest van de woning voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Moderne toiletruimte (2017) voorzien van zwevend toilet met fontein.

Onder de trap is er een kelderruimte met voldoende bergruimte, hier is ook de meterkast aanwezig die in 2017 compleet vernieuwd incl. alle bedrading en schakelmateriaal in de gehele woning.

Woonkamer;
Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer die modern en strak is gestukadoord. Door de grote ramen heeft de kamer veel lichtinval. De voorzijde van de woonkamer heeft u rond de sfeervolle gashaard (2017) een ruime en comfortabele zitkamer. In het achterste gedeelde van de woonkamer is er door de goed bemeten uitbouw (3,23 x 5 m) plek voor een ruime vrijstaande eettafel, ook hier is er door de openslaande tuindeuren (2017) veel licht en een direct doorgang naar de tuin.

Keuken;
Zowel vanuit de hal als eetkamer toegang naar de ruim, opgezette keuken (2017) die in twee gedeeltes is opgebouwd. Aan de raamzijde een ruim natuurstenen werkblad met voldoende werkruimte.

Hier zijn ondermeer de koel/vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat (2021) en afzuigkap te vinden. Tegenover vind u een vaste kastenwand voorzien van veel opbergruimte hierin is ook de combioven geplaatst. De gehele keuken is strak hoogglans wit afgewerkt met een natuursteen werkblad!

Garage/bijkeuken;
Een groot pluspunt van deze woning is de in spouw gebouwde garage/bijkeuken welke voorzien is van dubbel glas, water en afvoer. Deze ruimte is nu in gebruik als bijkeuken maar door de ruime afmetingen (4,5 x 4,5 m) is deze ruimte naar eigen wens nog in te delen en kent diverse mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, kantoor aan huis, garage, werkplaats of speelkamer. Zelf de mogelijkheid om deze woning gelijkvloers te bewonen als je hier een badkamer + slaapkamer realiseert.

Achter de garage komt u misschien wel het gezelligste stukje van het huis, de thuisbar deze is voorzien van een professioneel koeltap Installatie (bouwjaar 2016). Ook deze ruimte is voorzien van dubbele beglazing, water, afvoer en verwarming.
Boven de bijkeuken/garage/bar treft u een ruime berging met 2 dakramen, waar zich ook de opstelplaats van HR CV installatie bevind. Deze Remeha Tzerra ketel is in 2017 vernieuwd.

Tuin rondom;
De verzorgde en onderhoudsarme er ruim bemeten tuin rondom de woning is keurig aangelegd. De achtertuin bied veel privacy er zijn verschillende zitjes gecreëerd zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin biedt plaats voor 2 auto’s te parkeren en is er verlichting in het straatwerk aanwezig.

1e Verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn ook voorzien van doorgelegde laminaatvloeren. De ruime overloop geeft toegang naar de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De wanden en plafonds zijn net als de begane grond in 2017 strak gestukadoord. De plafonds beschikken over vaste inbouwspots.

Ruime toiletruimte aan de voorzijde van de woning. De ruime wc is geheel betegeld in een chic kleurstelling en voorzien van zwevend toilet met fontein en een designradiator (2017).

Slaapkamer 1 (ca. 8,9 m2) aan de voorzijde is goed bemeten en voorzien van vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) aan achterzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik (2020).
Slaapkamer 3 (ca 7,3 m2) aan de zijkant van de woning en voorzien van 2 vaste inbouwkasten.

De badkamer aan de achterzijde van de woning is in 2017 tevens compleet vernieuwd. Ook deze ruimte is opnieuw betegeld (Villeroy & Boch) en is voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.

Bergzolder;
Middels de vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder over de gehele ruimte van de woning.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1967
Indicatie inhoud: 543 m3
Woonoppervlakte: 134,6 m2
Overige inpandige ruimte: 13,2 m2
Gebouw gebonden bergruimte: 7,8 m2
Perceeloppervlakte: 303m2

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel D.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2017.
Volledig voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd.
Keuken vernieuwd in 2017.
Badkamer vernieuwd in 2017.
Toilet(en) vernieuwd in 2017.
Compleet gestukadoord in 2017.
Voordeuren en achterpui geplaatst in 2017 en voorzien van 3 punt veiligheidsloten.
Sfeervolle gashaard van ‘De Heidesmid’ geplaatst 2017.
Compleet vernieuwde en geaarde elektrische installatie 2017.
Unieke thuiskroeg aanwezig incl. koeling en tapinstallatie.
Vernieuwde stompe binnendeuren.
Er is een smeerput aanwezig.
Asbest dakbeschot.
Uitbouw en garage in 1980 uitgevoerd.
Ruime oprit die plaats bied aan meerdere auto’s.
In het centrum van Duiven gelegen.
Levensloopbestendig te maken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN A 1626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUIVEN A 2136
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
102 m² (8,9 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren