• Verkocht

Simon Vestdijkstraat 3 6921 TT Duiven De Ploen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk ‘De Ploen-zuid’ gelegen, ruime uitgebouwde hoekwoning met hoge houten berging, zonnige achtertuin op het zuiden met zij- en achterom. Deze kindvriendelijke, groene en sociale buurt heeft diverse voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (basis, peuter en voortgezet onderwijs), supermarkt, sportschool, voetbal- en hockeyvelden alsmede de uitvalswegen in de directe nabijheid.

De Ploen-zuid:
Groen heeft in “De Ploen-Zuid” een hoofdrol. Iedere terp heeft zijn eigen boomsoort. Het zijn bijzondere buurten: kleinschalig, eigenzinnig, met elk een eigen karakter en een eigen stijl. Bestaande bomen worden ook in het plan opgenomen. Daarnaast komen er hagen als erf afscheiding. Bijzonder in de wijk zijn de wadi's, de lager gelegen groenzones tussen de terpen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van massief eikenhouten vloer, luxe inbouw houtkachel en riante voorraadkast. Door de uitbouw is er een ruim zitgedeelte ontstaan en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is opgesteld in 2 gedeeltes; een groot aanrechtblad met voldoende kastruimte, brede keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alsmede een hoge kastenwand met veel kastruimte en combimagnetron. De keuken is ruim en licht van opzet en naast zijraam ook voorzien van dubbele raampartij aan de voorzijde.

Tuin:
De op het zuiden gelegen speelse onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van terras, veranda, kunstgrasveld, een achterom (met poort), zijentree, houtopslag en ruime hoge houten berging welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Ruim bemeten overloop. Alle drie de slaapkamers, zijn netjes afgewerkt, hebben een natuurstenen vensterbank en zijn voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, design radiator, brede wastafel met 2 mengkranen en spiegel.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte met twee kantel dakramen, opstelplaats van mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Opbergruimte is er voldoende achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd aan buitenzijde en 2019 de binnenzijde;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Prettige warmte door de aanwezigheid van een luxe inbouw houtkachel;
- Altijd parkeerruimte door de praktische parkeerkoffers verspreid over de terp;
- Prettig locatie in de wijk, veel lichtinval door de ligging van de tuin en de zijramen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DUIVEN A 2416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (6 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

NVM aankoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.