• Verkocht

Achterste Weide 56 6921 SH Duiven Lommerweide

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat in populaire woonwijk gelegen, zeer ruim helft van dubbel woonhuis met garage met kelder, balkon, eigen oprit voor meerdere auto’s, brede en vooral vrije achtertuin op het noordoosten, aan het water gelegen met terrassen, gazon, schuttingen en speelhuis.

Deze zeer complete en verbouwde woning heeft maar liefst 5 slaapkamer en 2 badkamers kortom een echt gezinshuis! Op korte afstand zijn er meerdere speeltuinen te vinden. Dichtbij uitvalswegen richting de A12, diverse scholen en het centrum van Duiven is eveneens op korte afstand!

Een speelse, net even groter bemeten, helft van dubbel met veel bergruimte, welke in een gewilde wijk is gelegen!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast (automatenkast en stadsverwarming), toiletruimte (toilet en fontein), trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Lichte woonkamer voorzien van (luxe) laminaatvloer en veel lichtinval. De indeling is speels en op verschillende manieren in te delen en voorzien van trapkast. Nu is het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning bij de openslaande deuren en hier is tevens het zitgedeelte. Aan de voorzijde is de TV hoek, maar ook prima te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek.

De keuken is ook aan de voorzijde voorzien van plavuizenvloer en in U opstelling waardoor veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap (Bauknecht), combimagnetron, koelkast (Liebherr) en vaatwasser. Doorgang naar de garage:

Garage:
Via keuken danwel loop-/kiepdeur te bereiken garage (2.91 m bij 8.91 m) met daglicht toetreding via de dakkoepels met een keurige tegelvloer. Grote pluspunten zijn de hoogte van de garage (2.55 m hoog), dakisolatie en de toegang naar de kelderruimte (2.20 m bij 5.00 m en 2.02 hoog). De kelder is droog en goed te gebruiken als wijnkelder! of als extra opslag-, voorraad danwel bergruimte. Ook is er een deur naar de achtertuin in de garage aanwezig.

Achtertuin
Via dubbele deuren te bereiken achtertuin op het noordwesten, aan de zijde van het huis is een terras gedeelte welke overloopt in het gazon en tuin. Leuk is het speelhuis en het slingerende pad naar het terras aan de waterzijde. Dit terras is een extra plek om van de zon of schaduw, de tuin en woning te genieten.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken.
Ouderslaapkamer (groot 14.5 m2 ) met nis (mogelijkheid voor inloopkast) en slaapkamer 2 (10.4 m2) welke beide aan de achterzijde zijn gelegen. Slaapkamer 3 (10.8 m2) aan voorzijde met balkon. Badkamer met ligbad, douche met glazen douchedeur, radiator, toilet en wastafel met spiegel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is in 2003 totaal verbouwd en vernieuwd (o.a. ook na geïsoleerd). Overloop met vaste kast, slaapkamer 4 goed van formaat door een dakopbouw. Slaapkamer 5 met dakkapel, veel lichtinval en elektrische rolluiken.
Badkamer 2 met toilet, douche, wastafel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een Velux dakraam. Deze extra badkamer is ideaal voor de 2 slaapkamers op deze verdieping en zeer geschikt voor nog thuiswonende kinderen.

Bergvliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994.
Dakopbouw: 2003.
Verbouwing garage oa wijnkelder: 2005.
Indicatie inhoud: 627 m3.
Woonoppervlakte: 147 m2.
Kelderruimte: 11 m2.
Overige inpandige ruimte (garage) : 25.5 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 2.5 m2 (balkon).
Perceeloppervlakte: 325 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Het daken van zolder (2003) en garage (2005) nog extra geïsoleerd.
Oprit goed voor meerdere auto’s.
Een lichte woning door de vele ramen.
Rondom voorzien van veel (elektrische) rolluiken.
Woning met speelse indeling, prettig gelegen in een populaire woonwijk.
Schilderwerk buitenzijde 2019.
Veel extra berg- en opslagruimte denk aan de kelder, en bergvliering.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en satellietschotel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DUIVEN F 1246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (16 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00

NVM aankoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.