• Verkocht

Spotvogelstraat 19 6921 KS Duiven Oud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Gezien de grote belangstelling en vele aanvragen is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen. Is het wenselijk dat we u op de reservelijst zetten? Dan adviseren wij om ons een email te sturen.**

Aan rustige straat gelegen uitgebouwde tussenwoning met nokverhoging, prieel, tuin op het zuidwesten en veel bergruimte o.a. door de berging(en). Station en bushalte op loopafstand.

Je woont hier in de buurt Oud Zuid; een kindvriendelijke buurt met genoeg parkeermogelijkheden. In de wijk wonen veel jonge bewoners en gezinnen. In de omgeving zijn volop voorzieningen zoals basisscholen, een aantal speeltuintjes en het “Gemünden am Main” Park. Ook winkelcentrum De Elshof met diverse winkels en terrasjes is op fietsafstand en zelfs op loopafstand te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toiletruimte (staande toilet en fonteintje) en meterkast. Extra bergruimte is er “onder” de trap doordat de onderste tree een rol-lade is.

Uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapkast en veel lichtinval door onderhoudsvriendelijke achterpui met dubbele deuren. Goed bemeten tuingericht zitgedeelte en voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De keuken is half open en voorzien van een L-vormig werkblad, heel veel bergruimte door de onder- en bovenkasten, carrousel, daarnaast een riante hoekkast. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak (uit 2019), magnetron, vaatwasser (2019 deze is los, maar blijft achter), gaskookplaat en afzuigkap.

Via de dubbele deuren komt u in de achtertuin, aan de woning vast is een prieel en de tuin is grotendeels bestraat. Er is een 2de zitje onder de overkapping, borders voor planten, struiken, bloemen en een zeer goed bemeten berging. Deze berging is opgedeeld in 2 ruimtes af te sluiten middels een rolluik, extra daglicht toetreding door het dakvenster. Ideaal voor de motorrijder is een extra brede toegangspoort. Achter de woning ligt het pad en speeltuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer net als in de slaapkamers.
Ruime ouderslaapkamer (17.5 m2), voorheen 2 slaapkamers en dus vrij eenvoudig weer op te delen in 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (7.8 m2) met de aansluiting voor de wasmachine (kan ook op zolder).

Badkamer met slim wastafelmeubel (combinatie van wastafel, ruimte voor de wasmanden en spiegel), zwevend toilet, radiator en hoekbad met douche.
De badkamer is voorzien van verlaagd plafond met inbouwspotjes en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Voorzolder met groot dakraam, opstelling Remeha HR combiketel (2017), de droger en dus ook mogelijkheid voor het maken van de aansluitingen voor de wasmachine.
Slaapkamer 3 is ook ruim bemeten doordat er middels een nokverhoging cq dakkapel een mooie ruimte is gecreëerd.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1983.
Indicatie inhoud: 350 m3.
Woonoppervlakte: 100 m2.
Externe bergruimte: 15.6 m2.
Perceeloppervlakte: 137 m2.

Aanvullende informatie:
Groenen energielabel B aanwezig.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2017.
Grotendeels voorzien van dubbel glas (ook HR en HR++ aanwezig) en klein gedeelte enkel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd 2017.
Veel bergruimte in de woning en door de dubbele berging (ideaal voor de motor) in de achtertuin.
Gelegen nabij het station, bushalte en kleinschalig winkelcentrum ‘t Eilandplein.
Het centrum van Duiven (met winkelcentrum Elshofpassage) ligt op fietsafstand en er zijn diverse sportvoorzieningen waaronder een voetbalvereniging.
In de buurt kun je prachtig fietsen en wandelen over de dijken en uiterwaarden.
Op mooie dagen kun je heerlijk zwemmen, zonnen en watersporten in Lathum en bij Rhederlaag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 2186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.