• Verkocht

Spotvogelstraat 45 6921 KT Duiven Oud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wil jij lekker wonen in een leuke, rustige buurt met alles bij de hand? In een ruime, lichte woning met een zonnige tuin en twee dakkappellen? En dan ook nog zo een waar je niks aan hoeft te doen en zo in kunt trekken? Dan is dit misschien wel jouw ideale match!

Begane grond
Je komt binnen in de hal. Hier is ook de meterkast, het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Zodra je binnenkomt, zie je direct dat alles goed is onderhouden en netjes is afgewerkt. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er ligt een mooie vloer. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. Door de glazen uitbouw en de riante lichtstraat is hier heerlijk veel inval van daglicht. De lichtstraat heeft een elektrische zonwering. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en kun je zo doorlopen naar de tuin.

De keuken is zeer ruim en heeft een hoekopstelling. Het geheel is modern en uitgevoerd in wit met zwarte accenten. Er is veel luxe inbouwapparatuur waaronder twee koelvriescombinaties, een oven, een magnetron, een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een inbouwkoffiemachine. Ook is er lekker veel kastruimte. In de keuken is plaats genoeg voor een eethoek. Een heerlijke plek om uitgebreid te kokkerellen én te eten!

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers zijn ruim en licht en ook hier ziet alles er tiptop uit. De ruime badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel en een ligbad. De wanden zijn grotendeels betegeld en dus makkelijk schoon te houden.

2e verdieping
De grote zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is ruimte voor de wasmachine en de droger. De zolderkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten
De woning heeft een ruime, volledig bestrate voortuin en een zonnige achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat met groen begroeide borders. Achter in de tuin staat een fraaie pergola en er is een berging. In de tuin kun je heerlijk buiten zitten met veel privacy.

Omgeving
Je woont hier in de buurt Oud Zuid; een kindvriendelijke buurt met genoeg parkeermogelijkheden. In de wijk wonen veel jonge bewoners en gezinnen. In de omgeving zijn volop voorzieningen zoals 4 basisscholen, een aantal speeltuintjes en het Gemünden am Main Park. Ook winkelcentrum De Elshof met diverse winkels en terrasjes is niet alleen op fietsafstand maar ook op loopafstand. Het huis ligt nabij het station, Einlandplein en de Elshof. Het centrum van Duiven ligt op fietsafstand en er zijn diverse sportvoorzieningen waaronder een voetbalvereniging. In de buurt kun je prachtig fietsen en wandelen over de dijken. Op mooie dagen kun je heerlijk zwemmen, zonnen en watersporten in Lathum en bij Rhederlaag. Met de auto ben je snel in Arnhem.

Bijzonderheden:
-Bruto vloeroppervlak: 121,60 m2
-Woonoppervlak: 101,80 m2
-Inhoud woning: 347,77 m3
-Bouwjaar: 1982
-3 slaapkamers
-Lichte woning met zonnige tuin
-Ruime zolder met mogelijkheden
-Kunststof kozijnen in hele woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt, huur)

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 1987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Spotvogelstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor starters in de woningmarkt erg aan te raden! Ze helpen je met alles en zijn goed bereikbaar! Top!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.