• Verkocht

De Kruisboog 1 6921 TL Duiven Lommerweide

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2021
Verkoopdatum
28 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘Lommerweide’ is deze keurige, in 1994 gebouwde hoekwoning. De woning is door de jaren heen keurig bewoont en voorzien van een aantal leuke extra’s, zo is dit jaar nog de bitumineuze dakbedekking van de berging vernieuwd en zijn de woonkamer en tweede verdieping uitgerust met airconditioning. Verder beschikt de woning over 4 goed bemeten slaapkamers, aparte wasruimte, eigen oprit en recent gerenoveerde achtertuin met buitenkraantje en luxe terrasoverkapping. De ruime aanbouw aan de zijkant en de nette dakkapel met kunststof kozijnen maken het plaatje compleet.

De woning bevindt zich in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire wijk ‘Lommerweide’, deze ruim opgezette wijk is voorzien van veel groenstroken en meerdere speeltuinen. Het recent gerenoveerde centrum van Duiven is op enkele loopminuten afstand gelegen en biedt een uitgebreid aanbod in horecagelegenheden en winkelvoorzieningen. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (10 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke 'bieden vanaf' prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet en meterkast met stadsverwarming. Door een ruime aanbouw aan de zijkant is een royale woonkamer gecreëerd met trappenkast en airconditioning. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gelegen welke beschikt over diverse apparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits inductiekookplaat. Via de berging aan de achterzijde is de op het noordoosten gelegen achtertuin met achterom te bereiken met buitenkraantje, welke afgelopen jaar nog volledig gerenoveerd is.

Eerste verdieping
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van horren. Nette badkamer met douche in bad, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met Velux-dakraam. Door de ruime dakkapel aan de achterzijde is er op de tweede verdieping zowel een prima slaapkamer, als aparte wasruimte gecreëerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 111m2;
- Inhoud 387m3;
- Ruime aanbouw;
- Eigen oprit;
- Woonkamer en tweede verdieping v.v. airconditioning;
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Goed geïsoleerd;
- Tuin gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DUIVEN F 1045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (6,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33
Een funda gebruiker
De Kruisboog 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sven is een hele lieve meedenkende jongen. Samen met zijn financiële collega Juliën, hebben ze voor ons alles perfect geregeld. Wij werden totaal ontzorgd Top team van S-Makelaars!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.