Roosmarijnhof 24 1115 DW Duivendrecht

  • Verkocht
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

BEN te koop!

Roosmarijnhof 24
1115 DW DUIVENDRECHT

Bezichtigingen zullen enkel één op één plaatsvinden. Als koper hoeft u dus niet ongerust te zijn en kunt u gewoon onze woningen komen bekijken.

*** See English text below ***

Wij mogen u een ruime – uitgebouwde – eengezinswoning gelegen op eigen grond met grote tuin (78m2) en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde aanbieden! Met een oppervlakte van 169m2 is het een ideale familiewoning met goede tuin met veel zon onder de rook van Amsterdam!

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het westen voor de lange avondzon en grenst aan een plantsoen met speelweide voor kinderen. Aankoop van een stukje grond aan de achterzijde van de gemeente maakt de tuin extra groot! Aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. Het huis is daarnaast goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Buiten de tuin heeft het huis ook nog 4 balkons, twee over de volle breedte en 2 kleinere.

Omgeving:
Deze ruime, lichte drive-in woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Duivendrecht. Absolute voordelen zijn de diverse uitvalmogelijkheden, waaronder metrostation Van der Madeweg en trein/metro station Duivendrecht met directe verbinding naar o.a. de Zuidas en Schiphol op enkele minuten loopafstand, en aansluiting op ring A10 / A1 (Almere/Gooi) en A2 (Utrecht).
Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en is een rustig, zeer groen dorp met op loopafstand twee basisscholen, een winkelcentrum en diverse sportclubs maar ook met het genot van de stad binnen handbereik.
Verrassend zijn ook de zogenaamde fietssnelwegen waarmee u met de fiets alle kanten op kunt en al met een paar minuten in Amsterdam bent. Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn derhalve, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied (het belangrijke uitgaans-, winkel- en kantorengebied van Amsterdam-Zuidoost), het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren), de Zuid-As met hoofdkantoren ABN-Amro, ING-Bank, WTC e.d., de Schiphollijn, het Centraal Station en het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via uw voortuin bereikt u de entree van de woning. Naast deze hoofdentree kunt u uw auto op eigen terrein parkeren.
Entree van de woning met ingang naar de inpandige garage welke is omgebouwd naar een geïsoleerde werk/hobby kamer en een fietsenstalling. De fietsenstalling heeft ook een eigen buitentoegang. De centrale hal, met een separaat ruim toilet leidt naar de tuinkamer met berging/zomerkeuken, en toegang tot de achtertuin, waar u door de gunstige ligging tot zonsondergang geniet van de zon.

Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer met open haard, balkon en een ruime met inbouwapparatuur uitgeruste woonkeuken met kookeiland en toegang tot een tweede balkon.

De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en de luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel. Twee slaapkamers hebben een balkon. Op deze verdieping is ook een vaste kast voor de cv ketel en de wasmachine en drogeropstelling.

Bouwjaar:
Circa 1974.

Woonoppervlak:
169m² (NEN2580 gemeten).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ouder-Amstel, sectie B, complexaanduiding 2718 en 4309, grootte 1a 57 ca en 21ca.

Verwarming/warm water:
De verwarming en het warme water worden geleverd door middel van een cv combiketel.

Bestemming:
Woning.

Roerende zaken:
Conform roerende zakenlijst.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
• Woning in goede staat van onderhoud;
• Drie goede slaapkamers;
• Grote achtertuin (78m2);
• Inpandige garage verbouwd tot werk/hobbykamer + fietsenstalling (indien gewenst eenvoudig terug te brengen tot garage);
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Eigen grond;
• Zeer goede bereikbaarheid t.o.v. Amsterdam met ov en auto.

Vraagprijs: € 599.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

************************************************************************************************

AM for sale!

Roosmarijnhof 24
1115 DW DUIVENDRECHT

The viewings are planned one prospective buyer at a time. Prospective buyers can therefore rest assured that all the necessary precautions are taken and they can view the property at their leisure.

This spacious - extended - family home is freehold, has a large garden (78 m2) and an unobstructed view at the front and rear of the property! This beautiful family home has a living area of 169 m2, a great sunny garden and is situated in close proximity of Amsterdam.

The property has an unobstructed view at both the front and rear. The west-facing back garden catches the sun until the late evening and is next to a park and play area for the children. The purchase of a plot of land at the rear from the municipality increases the plot size of the already large garden! The car can be parked on your private land at the front. The house is well-maintained and has double glazing. The house has 4 balconies, two along the full width of the property and two smaller balconies.

Surrounding area:
This spacious and bright drive-in property is in a child-friendly area near the centre of Duivendrecht. The area has excellent public transport links - metro station Van der Madeweg and train/metro station Duivendrecht are both within walking distance - to, for example, Zuidas business district and Schiphol airport, and is conveniently situated near motorways A10/A1 (Almere/’t Gooi) and A2 (Utrecht).
Duivendrecht forms part of the Municipality of Ouder-Amstel and is a quiet and very green village with two primary schools, a shopping centre and various sports clubs within walking distance and all the city has to offer within easy reach. The area also has an excellent cycle path network, taking you to Amsterdam within minutes. The property is centrally located and therefore within excellent reach of a large number of important buildings, facilities and locations, including: Amsterdam UMC, mega stores such as Makro, Sligro and Hanos, Amsterdam Arena (large entertainment, shopping and office area in Amsterdam-Zuidoost), Amstel station, Omval area, including de Rembrandt tower, Zuidas business district where the head offices of ABN AMRO and ING banks are located, the WTC, the Schiphol line, Amsterdam Central Station and city centre.

Layout:
You access the entrance of the property via the front garden. Next to the main entrance is a private parking space.
The entrance of the property, access to the indoor garage, which has been converted into an insulated workshop/hobby room and bike parking. The bike parking has an external door. The main hallway, separate large toilet, garden room with storage/summer kitchen and access to the back garden where you can enjoy the sun until sunset.

On the first floor is the living room with fireplace, balcony and large kitchen-diner with kitchen island, appliances and a second balcony.

The second floor has three good-sized bedrooms, a separate toilet and luxurious family bathroom with bathtub, shower and washbasin. Two of the bedrooms have a balcony. This floor also has a fitted utility cupboard for the central heating boiler, washing machine and drier.

Year of construction:
Approx. 1974.

Living area:
169m² (NEN2580 measured).

Land registry details:
Municipality of Ouder-Amstel, section B, complex reference 2718 and 4309, size 1a 57 and 21 ca.

Heating/warm water:
The heating and hot water is generated by a central heating combi-boiler.

Intended use:
Residential.

Moveable objects:
As stated on the list of moveable objects.

Delivery:
In consultation.

Specifics:
• Well-maintained apartment;
• Three good-sized bedrooms;
• Large back garden (78 m2);
• Indoor garage, converted into workshop/hobby room + bike parking (can easily be converted back into a garage);
• Parking space on private land;
• Freehold;
• Within easy reach of Amsterdam by car or public transport.

Asking price: € 599,000 costs payable by the purchaser.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The MVA terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 4309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDER-AMSTEL B 2718
Oppervlakte
157 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (5 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duivendrecht

Heel Duivendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duivendrecht

Heel Duivendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.