• Verkocht

Dokter van Vuurestraat 58 4271 XH Dussen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

PRACHT PERCEEL: 505 m²!

Deze gezellige, ruime hoekwoning met vrijstaande stenen schuur is heerlijk rustig gelegen op een royaal perceel van 505 m². De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autoluw hofje en aan de achterzijde geeft de privé gelegen tuin zicht op niets dan groen! De grootte van dit perceel is bijzonder voor een soortgelijke woning en dit aanbod is dan ook een buitenkansje voor iemand die betaalbaar wil wonen op een pracht van een perceel. De woning zelf biedt veel ook veel ruimte met een inhoud van ca. 380 m³. De vrijstaande stenen schuur met een afmeting van 6.45m x 3.45m maakt het aanbod compleet.

Indeling begane grond: entree met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de Z-vormige woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Door de grote raampartij zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is de woning heerlijk licht. De halfopen keuken met een nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een leuk eetbarretje, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser (45 cm). In de keuken een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk balkon toegankelijk door een loopdeur. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en praktische bergruimte. Aansluitend een kamer die nu in gebruik is als hobby/werkkamer maar gemakkelijk omgetoverd kan worden tot vierde slaapkamer. Op deze verdieping zorgen een raam in de zijgevel en een dakraam voor daglicht en frisse lucht.

De tuin is ingericht met een terras achter de woning, gazon, hagen en volgroeide beplanting. In de tuin voldoende bomen die in de zomer zorgen voor een natuurlijk zonnescherm. Er is speelruimte voor kinderen en ruimte voor bijvoorbeeld een konijnen- of kippenhok. Vanuit de achtertuin middels een loopdeur is de schuur toegankelijk die gebruikt kan worden om te klussen of voor misschien het realiseren van een leuke tuinkamer, de openslaande deuren zijn al aanwezig!

De woning is gelegen aan de rand van Dussen, een dorp nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Dussen is een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Er zijn twee basisscholen: een christelijke en een katholieke. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Wil je de woning zelf beleven? Bel voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUSSEN S 680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUSSEN S 793
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dokter van Vuurestraat 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig contact. Ze luisterde naar onze wensen. Paans Makelaars heeft ons vakkundig geadviseerd en succesvol begeleid bij de aankoop van ons eerste huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Paans Makelaars in onroerende goederen
Goedemorgen, Dank u voor uw beoordeling. Het plezierige contract was wederzijds. Wij zien elkaar weer bij de oplevering van jullie nieuw gekochte woning! Met vriendelijke groet, Team Paans Makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dussen

Heel Dussen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dussen

Heel Dussen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.