• Verkocht

Houtstraat 129 a 6102 BH Echt Peij

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 3.610 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 472.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze instapklare gezinswoning is een unieke kans voor paarden-/ dierenliefhebbers! Op een royaal perceel van maar liefst 3.610 m² met aan de achterkant een vrij uitzicht over landerijen ligt deze woning met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast zijn er twee paardenstallen aanwezig, weilanden en een buitenrijbak. De woning heeft een A-energielabel en is uitgerust met vloerverwarming(begane grond), vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Bovendien liggen er 20 zonnepanelen op de garage/stal en is er een mogelijkheid tot uitbreiding naar 24 zonnepanelen.

De gehele vrije ligging maar ook de korte afstand naar het centrum maken de ligging uniek. Tevens zijn verbindingswegen als de N295, A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar.

Souterrain:
Vanuit de entree van de woning is middels een trap het souterrain bereikbaar.

Begane grond:
De voordeur van de woning geeft toegang tot de entree van de woning met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain. Tevens is er vanuit de entree toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Door de gerealiseerde aanbouw is de woonkamer zeer ruim van opzet met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Via een open verbinding is de eetkamer bereikbaar. De eetkamer is voorzien van 2 grote schuifdeuren welke toegang geven tot het terras van de woning met overkapping. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven met de open schuifdeuren waardoor er overzicht op de tuin is. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combioven. De loopdeur naar buiten geeft toegang tot de oprit van de woning en tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de cv-ketel gesitueerd, de witgoedaansluitingen en tevens is hier een fonteintje aanwezig. Via de bijkeuken komt u in de badkamer en is er toegang tot de garage/stal. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en ingericht met een ligbad/whirlpool en badkamermeubel met wastafel. Het grootste gedeelte van de woonoppervlakte op de begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Tevens is er toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer welke op de overloop is doorgelegd. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, douche, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een grote dakkapel met prachtig zicht op de tuin en weides. In de voorste ruimte zijn er vaste kastruimtes voorzien. Bovendien is de slaapkamer tevens uitgerust met inbouwkasten.

Garage en stallen:
Inpandig via de bijkeuken is de garage bereikbaar. Hier is krachtstroom aanwezig met een tweede meterkast. De garage heeft aan beide zijden dubbele loopdeuren. In de garage bevinden zich 2 paardenboxen, voorzien van schuifdeuren, composiet planken en voer-drinkbakken. Daarnaast is er een was-/poetsplaats met watervoorziening uit eigen grondwaterput en een grote hooi-/bergzolder. Aan de zijkant van de woning is nog een terrasoverkapping gesitueerd, tevens ideaal voor opslag. Hier is krachtstroom aanwezig en tevens een tweede stoppenkast.

Tuin:
De voortuin van de woning is ingedeeld met beplanting en een ruime oprit. De oprit geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met bestrating, borders met beplanting en een groot grasveld. Achter in de tuin staat een overkapping en is er een barrelsauna aanwezig (2019, ter overname). Vanuit de garage loopt er een verhard pad naar de rijbak met verlichting (ca. 15m. x 40 m.). Achter de rijbak is een weiland met schuilstal gelegen. Deze weilanden zijn volledig omheind en ook aan de achterzijde bereikbaar middels een eigen pad welke afgesloten is middels een poort. Er zijn diverse uitrijmogelijkheden, via de voor- maar ook achterzijde, voor leuke buitenritten in de nabije omgeving zoals natuurgebied "het Kranenbroek". Ook is er een stalling (8m x 6m) voor het plaatsen van bijvoorbeeld caravans, tractor, auto of aanhangwagen.

Ligging:
In Echt zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen, station en een zwembad te vinden. Door de nabij gelegen A73 en A2 zijn Maastricht, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Het 150 kilometer grote natuurreservaat De Doort ligt op enkele kilometers afstand.
Door het fraaie landschap en de gunstige ligging tussen Zuid- en Midden-Limburg, kent de gemeente een grote belangstelling van recreanten en toeristen. De gemeente ligt in een Euregionaal gebied. In het westen grenst de gemeente aan België en in het oosten aan Duitsland. Op zijn smalst is de gemeente slechts 4,8 kilometer breed. In een uur tijd kunt u van Duitsland via Nederland naar België wandelen.
Echt-Susteren is een groene gemeente met een uitgestrekt buitengebied. In dit mooie buitengebied zijn verschillende recreatieve voorzieningen gerealiseerd zoals wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en picknickplaatsen. Vanwege de centrale ligging vormt de gemeente een ideale uitvalsbasis voor bezoeken aan de Maasplassen en steden als Maastricht, Aken en Luik. Op 8 km ten zuiden van de gemeente treft u het Limburgse Heuvelland aan. Op 10 kilometer ten noorden vindt u het uitgebreide natuurgebied Nationaal Park de Meinweg. Op 3 km treft u het aantrekkelijke watersportgebied de Maasplassen aan. Historische steden als Roermond en Sittard zijn met de auto snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 472.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
3.610 m²
Inhoud
1.059 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHT C 5086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHT C 6025
Oppervlakte
1.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHT C 6103
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
266 m² (19 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Houtstraat 129 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Warme persoonlijkheid, hartelijk mens, enthousiast, maar weet niet altijd de kijkers goed in te schatten. Desondanks zou ik haar volgende keer zeker de opdracht opnieuw geven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.