• Verkocht

Weidmanlaan 87 6713 HZ Ede Klaphek

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Met lift, ruim balkon en een eigen parkeerplaats

''Gelijkvloers wonen met ruim balkon en parkeerplaats én vlakbij de winkels en het Proosdijpark.''

Dit gelijkvloerse appartement heeft een mooie hoekligging op de bovenste verdieping van appartementengebouw Victoriapark met een eigen toegang naar de voordeur. In het souterrain heb je niet alleen een ruime berging maar ook een vaste parkeerplaats. Met de lift ga je snel en comfortabel naar de derde verdieping en is het maar een paar meter lopen naar de voordeur van dit lichte appartement met twee slaapkamers. En het balkon? Groot genoeg om met meerdere mensen lekker buiten te zitten met een hapje en een drankje.

Het appartementengebouw heeft een mooie ligging aan een vijver en het Victoriapark. Dit appartement is aan de voorzijde gesitueerd, schuin boven de centrale entree. Je woont dichtbij winkelcentrum Rozenplein, zwembad De Peppel, diverse sportverenigingen en het mooie Proosdijpark.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
De gezamenlijke entree heeft een mooie uitstraling en heeft alle benodigde faciliteiten: een videofoon, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de woonverdiepingen. In het souterrain heb je de beschikking over een ruime berging en een vaste parkeerplaats. Daarnaast heeft het gebouw een gemeenschappelijke binnentuin op het dak van de parkeergarage.

Appartement:
Het lichte appartement heeft een T-vormige hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. Aan de rechterzijde is de cv-/bergruimte en aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De ruime woonkamer heeft lichtinval aan twee zijden en een brede schuifpui naar het balkon. De nette laminaatvloer, lichte kleuren op de wanden en de mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte maken de woonkamer tot een fijne leefruimte. In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de keuken, voorzien van een hoekopstelling (2001) met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2018).

Het appartement heeft twee slaapkamers. Bij veel appartementen is de tweede slaapkamer vaak krap; dit appartement heeft twee ruime slaapkamers. Op beide slaapkamers ligt laminaat op de vloer en grenzen de ramen niet aan een galerij; hierdoor is het heel rustig in het appartement.

De badkamer is in november 2019 gerenoveerd; nieuwe vloertegels zijn gelegd, de wastafel is vernieuwd en er is een inloopdouche gemaakt. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Via de schuifpui is het ruim 4.50 meter brede balkon te bereiken, gelegen op het oosten. Hier zit je in de ochtend en vroege middag in de zon en kijk je ver weg over de daken van de woningen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten met familie of vrienden; aan ruimte geen gebrek.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline HRC24 CW4, 2018);
- Energielabel B;
- De badkamer in november 2019 gerenoveerd;
- Servicekosten € 165,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Servicekosten
€ 165 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 7358
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Weidmanlaan 87
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de 2e keer Domicilie ingeschakeld. Beide keren zeer goed bevallen. Je krijgt vooraf duidelijke uitleg m.b.t. strategie, vaststellen verkoopprijs en hun dienstverlening. Tijdens het traject word je met regelmaat geïnformeerd over het verloop. De medewerkers zijn zeer klantvriendelijk en er op gericht om je te ontzorgen. Alle verwachtingen ruimschoots waargemaakt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

WILHELM makelaars

Bel 0318-612300
Milène Keim (zoeken en aankoop)
Weidmanlaan 87
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerst een kennismakingsgesprek gehouden. Een goed voorbereidde makelaar aan tafel! Heldere uitleg wat de ondersteuning inhoudt. Transparant in wat je wel of niet mag verwachten.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.