• Verkocht

Evertsenstraat 79 6712 EZ Ede Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Optimale zonligging en twee balkons

Bewoner: ''Ik heb hier 11 jaar met plezier gewoond, lekker dicht bij het centrum en het laatste jaar in videocalls heel veel leuke opmerkingen gehad over de mooie Concordiamolen op de achtergrond.''

Dit hoekappartement op de vierde verdieping heeft als groot voordeel dat de zon de hele dag om het appartement draait: ’s ochtends in de slaapkamer en vervolgens via het zijraam in de woonkamer (zuid) naar de voorzijde (west). Verder is dit appartement op veel punten verbeterd waaronder de verbouwing van de badkamer en toiletruimte en het vernieuwen van de cv-ketel. Ook het appartementengebouw wordt goed onderhouden; zo zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn de meeste kozijnen voorzien van HR++ glas.

Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van bus (halte Molenstraat) en trein (station Ede Centrum). Na een korte wandeling ben je in het centrum, bij Cultura, jouw favoriete restaurant of bij de supermarkt. De Evertsenstraat is een rustige zijstraat van de Molenstraat. Door de ligging aan de Molenstraat ben je binnen 4 minuten op de N224 op richting de A12 en A30.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een gezamenlijke entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid voor de bewoners en op de begane grond heb je de beschikking over een berging voor de fiets.

Appartement:
Achter de voordeur gaat een licht, gezellig en instapklaar appartement verscholen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en een van de slaapkamers te bereiken. De wanden zijn geverfd en de laminaatvloer ligt in het hele appartement.
De woonkamer heeft, dankzij de hoekligging, lichtinval aan twee zijden waardoor zowel de zit- als eethoek lekker licht zijn. De originele schouw is behouden en vormt in dit moderne interieur een sierlijk element. De open kast bij het eetgedeelte biedt praktische bergruimte en de vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR ++ glas.

De dichte keuken heeft een vaste (servies)kast, een deur naar het balkon aan de voorzijde en een wandopstelling met onder- en bovenkasten. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd.
Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, wandradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Trendy elementen zijn de tegels op de wanden en de zwarte douchecabine met hardglazen schuifdeur. De badkamer is in 2020 vernieuwd.

Dit superleuke appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een airco unit, een vaste garderobekast en een prachtig uitzicht naar de Concordiamolen. De naastgelegen slaapkamer is ingericht als werkkamer, heeft een deur naar het tweede balkon en een vaste kast.

Exterieur:
‘Oost-west, thuis best’. Dit lichte hoekappartement heeft twee balkons, op het oosten en het westen. Het balkon aan de voorzijde (west) is te bereiken vanuit de keuken en is voorzien van houten terrastegels. Het balkon aan de achterzijde (oost) is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Beide balkons geven een mooi uitzicht dankzij de ligging op de vierde verdieping.

Bijzonderheden:
- Merendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en alle ramen hebben HR++ glas (2015-2018);
- De spouwmuren van het appartementengebouw zijn in 2018 geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk (keuken en spijlen balkons) is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, 2017);
- De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd;
- Airco in de slaapkamer;
- Energielabel D;
- Servicekosten € 135,24 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Servicekosten
€ 135 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 12929
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE K 17640
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Mevr. M. Blom
Evertsenstraat 79
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne begeleiding, hielden je goed op de hoogte en communiceerden prettig. Met uiteindelijk snel en goed resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Domicilie Makelaars
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling! Ook wij kijken terug op een fijne samenwerking en een mooi resultaat. Het allerbeste gewenst! Hartelijke groet, Valentyn Westerik

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.