• Verkocht

Waarderhout 8 6718 GK Ede De Bossen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vlakbij school, bos en winkelcentrum

Bewoners: ''We hebben veel mooie herinneringen gemaakt in dit fijne, knusse huis. Het meest gaan we onze tuin missen met onze mooie bloesemboom. Na een dag werken is het heerlijk om tot laat in de avond in de zon kunnen zitten. Vanuit huis kan je diverse mooie wandelingen maken zoals de Klompenpaden en het winkelcentrum zit om de hoek.''

Het is maar 2 minuten lopen van het winkelcentrum naar deze lichte, goed onderhouden woning met carport en vier slaapkamers. De woonkamer met halfopen keuken vormen samen een gezellige leefruimte met een eikenhouten vloer, een mooie verdeling tussen de zit- en eethoek en dubbele deuren naar de tuin. De vrolijke keuken is voorzien van een Boretti fornuis met grote oven. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een tweede toilet.

In de knusse straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en er staan maar 13 woningen. Vlak om de hoek vindt u een gezondheidscentrum, winkelcentrum, openbare basisschool en de bushalte met een goede verbinding naar het treinstation en het centrum. Er is de mogelijkheid tot het huren van een moestuin in de wijk en na 5 minuten loop je het bos in. Na een paar minuten rij je de N224 op richting de A12 en A30 richting Utrecht en Arnhem. Het winkelcentrum heeft twee supermarkten en diverse (vers)winkels; ideaal zo dicht bij huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de lichte hal met aan de rechterzijde de meterkast en de deur naar de carport. De eikenhouten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en zowel de wanden als de deuren van de meterkast zijn in een vriendelijke blauwe kleur geschilderd.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met drie grote ramen bij het zitgedeelte en dubbele deuren bij het eetgedeelte naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel, tv-meubel, servieskast en boekenkasten zonder dat de woonkamer vol oogt. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Bij de eettafel is de deur naar het portaal wat doorgang geeft naar de berging. Vanuit het portaal zijn de (fietsen)berging en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De berging staat in verbinding met de carport en de achtertuin en is voorzien van een bergzolder.

De halfopen keuken is een vrolijke ruimte dankzij de zachtblauwe kleur van de hoekopstelling en de gele kleur op de muren. Blikvanger is het Boretti fornuis met een oven en verder heeft deze keuken een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken en het eetgedeelte kijk je naar de mooie achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de kamer die veelal wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer heeft een raam in de achtergevel en een zeer praktische indeling met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld waarbij de kleur van de tegelrand matcht met de vloertegel. Boven het ligbad zit een raam waardoor de badkamer lekker licht is.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderkamer die nu in gebruikt wordt als hoofdslaapkamer. In de schuinten van het dak is bergruimte en het grote dakraam zorgt voor prettig lichtinval. Op de vloer ligt zeil met een houtpatroon en in de hoek van deze kamer is de aansluiting van de wasmachine.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de berging is de achtertuin te bereiken waar je dankzij de ligging op het noordwesten tot laat in de avond in de zon kunt zitten. De houten schuttingen zorgen voor privacy en in de borders staan diverse planten en struiken. De pergola bij het terras is begroeid en aan de andere kant van de tuin staat een mooie boom.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Na oplevering zijn de berging en tuin voorzien van elektra;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Gunstige ligging vlakbij het winkelcentrum;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

EDE N 303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (5,95 meter diep en 8,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Dhr. Vos
Waarderhout 8
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is een goede keuze deze makelaar in de arm te nemen. Heel benaderbaar, no nonsens, professioneel en deskundig. Houdt zich aan afspraken, makkelijk te bereiken, bellen snel terug en fijne begeleiding, ook als het even tegenzit! Je merkt dat ze echt voor gaan. Blij dat we voor Domicilie hebben gekozen. Wij bevelen ze van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Domicilie Makelaars
Bedankt voor dit mooie compliment! Wij vonden het contact met u ook erg plezierig, zowel bij de verkoop van jullie huis als bij het proces van de aankoop van jullie nieuwbouwwoning. Nog even geduld en dan kunnen jullie gaan genieten van jullie prachtige appartement op een van de mooiste plekjes van Ede! Alvast veel woonplezier gewenst! Namens Domicilie Makelaars, Christiaan de Boer

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.