• Verkocht

Pienemanstraat 32 6717 WG Ede De Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
5 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijn en rustig wonen in Maandereng

Bewoners: ''Genieten in een rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek.''

Deze ruime woning aan de Pienemanstraat is keurig onderhouden, heeft drie (mogelijk vier) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. Vele jaren hebben de bewoners hier met veel plezier gewoond en nu is het tijd voor nieuwe bewoners die gaan genieten van de vrije ligging aan de achterzijde en de gezellige straat.

De Pienemanstraat is ruim opgezet, is er voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners en je woont vlakbij vele voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, kinderboerderij ‘de Oude Hofstede’, de Kenniscampus, het ziekenhuis, treinstation Ede-Wageningen en winkelcentrum Stadspoort. Er zijn bushaltes op een paar minuten lopen; verder is een groot deel van Ede goed bereikbaar met de fiets.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorzijde van deze woning heeft een mooie uitstraling en nodigt je uit voor een bezoek. De hal is een lichte ruimte met de meterkast, garderobenis en inbouwverlichting in het plafond. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en de tweede hal.

Achter de grenen deur is de gezellige woonkamer met een trap onder de kast, een groot raam aan de voorzijde en sierpleister op de muren. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel.

Bij de eethoek is de toegang tot de keuken met uitzicht naar de tuin. De hoekopstelling heeft een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, lades en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat (2018), afzuigkap, combioven (2013), koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De andere deur in de woonkamer leidt naar het portaal met de trap naar de eerste verdieping. Ook zijn hier de deuren naar de tuin en de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping; nu zijn er twee mooie slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft een grote kastenwand voor al je kleding en schoenen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Op beide slaapkamers ligt zeil op de vloer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, dakraam en een wastafel met spiegel en planchet. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in lichte, frisse kleuren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met twee dakramen, de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Aansluitend is de derde slaapkamer met bergruimte in de schuinten van het dak, grijs tapijt op de vloer en twee dakramen.

Exterieur:
Via het portaal is de achtertuin te bereiken waar je uitkijkt op de hoge bomen die aan de Frans Halslaan staan. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de tuin is grotendeels bestraat; zo heb je weinig onderhoud. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en aan de berging is een overkapping gebouwd. Onder deze overkapping is de poort naar de openbare weg; ideaal als je met de fiets en scooter thuiskomt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft spouwmuur-, dak- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is circa 8 jaar geleden gedaan, circa 4 jaar geleden de draaiende delen en deuren nogmaals;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 6658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Dhr. Jager
Pienemanstraat 32
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over de hele gang van zaken.Een makelaar die weet waar ze over praten.Wij werden constant op de hoogte gehouden en konden altijd met onze vragen terecht.Een goede service en begeleiding maken het voor ons fijner om ons stulpje te verlaten met een goed gevoel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.