• Verkocht

Ranonkellaan 44 6713 GN Ede Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Ranonkellaan 44 te Ede bieden wij te koop aan deze werkelijk compleet gerenoveerde en flink uitgebouwde MIDDENWONING met diepe tuin en berging. De tuin is keurig aangelegd en heerlijk zonnig gelegen.

In het kort hebben de volgende vernieuwingen plaatsgevonden:
- De begane grond is in 2017 over de volle breedte uitgebouwd;
- Gehele begane grond vloer in 2017 vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming;
- Keuken in 2017 compleet vervangen met gezellige bar en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven met diverse mogelijkheden;
- In 2011/2012 is de tweede verdieping voorzien van een vaste trap en er is een grote dakkapel geplaatst. Dakkapel uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen;
- Ramen van keuken en slaapkamers 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Badkamer in 2015 gerenoveerd;
- Vergroot toilet met Gebrit DuoFresh toilet;
- Meterkast vervangen voorzien van 8 groepen;
- Woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard.

Diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum ‘Rozenplein’, uitvalswegen en basisscholen zijn in de directe nabijheid gesitueerd.

Kortom; Een woning waar u zo in kunt trekken!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met moderne toiletruimte, trapkast met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Veel daglichtval en gezellige gashaard. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een luxe complete inbouwkeuken inclusief apparatuur en veel kastenruimte. Ook is er een praktische eetbar aanwezig. De gehele begane grond vloer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met PVC.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van dubbel glas. Twee slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast.
De licht betegelde badkamer heeft een venster en is uitgerust met een wastafel in bergmeubel, inloopdouche met regendouche en radiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Op deze etage is een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning. Deze dakkapel beslaat nagenoeg de volle breedte van het woonhuis. Op deze verdieping is nu een ruime vierde slaapkamer aanwezig met ook nog eens een groot extra Velux dakraam. Op de voorzolder vinden we de wasmachine- en de drogeraansluiting. Ook hangt hier de HR combiketel (Benraad 2005). Achter diverse keurig afgetimmerde knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig.

Buiten:
Heerlijke diepe en zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gepotdekselde stenen berging en een buitenkraan. Tevens is er keurig aangelegde voortuin aanwezig. Ook hier is er een buitenkraan.

Afmetingen
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud woning 376 m³

Bijzonderheden
Verwarming Benraad HR combiketel (bouwjaar 2005)
Warm water Benraad HR combiketel (bouwjaar 2005)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Tuinligging Noordwest
Bouwjaar 1953
Aanvaarding In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,74 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 17490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Een funda gebruiker
Ranonkellaan 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn contact gehad, goed bereikbaar en kregen duidelijk antwoord en uitleg. In een eerder stadium (6 jaar geleden) ook goede ervaring met Ditters gehad, vandaar met de verkoop voor ons huis dezelfde makelaar gekozen. Manier van werken (in duo's) werkt makkelijk en dan weet je precies bij wie je moet zijn. Zo blijven de lijntjes kort en voor een paar simpele vragen hoef je niet telkens alles uit te leggen aan verschillende mensen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.