• Verkocht

Van Anrooylaan 23 6711 ED Ede Komponistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 387 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Als makelaar ben je soms ook aangenaam verrast door de specifieke locatie van een woning en/of de wijze waarop deze is uitgebouwd, gerenoveerd en/of verrassend anders is ingedeeld. Zo ook met deze zeer bijzondere woning gelegen aan de Van Anrooylaan 23 in Ede.

Op een fraaie en zeer geliefde locatie in de componistenbuurt gelegen, zeer royaal UITGEBOUWDE HOEKWONING, waarbij tevens de garage is omgebouwd tot KANTOORRUIMTE, waardoor de woning mede een-kantoor-aan-huis functie heeft gekregen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 387 m2. Door de indeling, 2 royale woonkamers en 5 slaapkamers is het een bijzondere woning geworden. De woning is gesitueerd op loopafstand van de Ginkelse heide, bossen, het centrum van Ede, diverse scholen, etc.

Begane grond
Hal/entree met meterkast, garderobenis, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is zowel in de diepte als in de breedte uitgebouwd waardoor er een 'tweede' woonkamer gecreëerd is. De woonkamer beschikt over strakke lichte wandafwerking, houten vloer en heeft een vrij uitzicht over een bospartij. In de 'tweede' kamer, een zogenaamde tuinkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig en geeft een schuifpui toegang tot de voor- en zijtuin. Het eetkamergedeelte grenst aan de fraaie open keuken. Deze luxe inbouwkeuken is voorzien van een spoeleiland met een vaatwasser, en o.a. een Borretti fornuis. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin met achterom bereikbaar. De voormalige en tevens inpandig bereikbare garage is omgebouwd tot een fraai geïsoleerde kantoorruimte met een eigen entree.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 4 'recht opgetrokken' slaapkamers en badkamer. De vernieuwde badkamer (2020) is fraai betegeld en uitgerust met inloop douche, wastafelmeubel en een wandcloset.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met grote dakkapel over de volle breedte van de woning. Voorzolder met veel bergruimte en cv-ketel opstelling. Voorts ruime 5e slaapkamer.

Afmetingen
Woon- en tuinkamer 39.25 m²
Woonkeuken 36.06 m²
Kantoorruimte 22.23m²
Slaapkamer 1 12.21m²
Slaapkamer 2 5.67m²
Slaapkamer 3 7.98m²
Slaapkamer 4 11.40m²
Badkamer 5.67m²
Slaapkamer 5 16.60m²

Perceel oppervlakte: 387m²
Inhoud woning: 625m³
Woonoppervlakte: 189m²

Bijzonderheden
Verwarming: ATAG HR Combiketel (2019)
Warm water: ATAG HR Combiketel (2019)
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Bouwjaar: 1960
Tuinligging: zuid-oost
Aanvaarding: In overleg

Extra's.
Nieuw cv-ketel uit 2019.
Deels kunststof kozijnen.
Praktische kantoorruimte-aan-huis.
Luxe moderne inbouw keuken en badkamer.
De voorpui van het huis en de schuifpui zijn vernieuwd in 2020.
Zeer royale woon-, eet-, en tuinkamer van totaal ca. 65m².

Kortom een royaal ‘leefhuis’ met diverse mogelijkheden, zoals kantoor-aan-huis en veel ruimte en privacy.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.460
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 11488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
139 m² (13,8 meter diep en 12,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. Marcel
Van Anrooylaan 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf eerste moment goed gevoel gehad bij Jan van Doorn van Ditters Makelaars. Gedegen voorbereiding, verstand van zaken en binnen 14 dagen een mooi verkoopresultaat voor mijn huis weten te realiseren!!! Aanrader!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Vendôme Makelaardij

Bel 06-46208146
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Van Anrooylaan 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend tevreden over de manier waarop Patrick ons heeft bijgestaan in de zoektocht naar een geschikte woning. Patrick is realistisch, praat je niet naar de mond en heeft een hele goede kijk op de markt. Patrick wil je niet zo snel mogelijk aan een huis helpen, hij wil dat jij een huis vindt waar je volledig tevreden over bent. Als je een eerlijke en hardwerkende makelaar in Ede zoekt dan kan ik Vendome Makelaardij (Patrick en Karin) van harte aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.