• Verkocht

WJ Bitterstraat ong. 6712 DV Ede Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

W.J. Bitterstraat ong. te Ede;

NIEUW TE BOUWEN ROYAAL HALF VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PRACHTIGE LOCATIE.

Royaal & exclusief wonen in een zeer geliefde groene woonomgeving nabij de Amsterdamseweg en het Edese bos.

Op een hele mooie en rustige locatie, in de zeer geliefde Zeeheldenbuurt wordt deze, nieuw te bouwen royaal half vrijstaande villa gerealiseerd met een, volledig in spouw, aangebouwde stenen berging/multifunctionele ruimte, die tevens vanuit de binnenzijde van de woning te bereiken is. Daarnaast heeft de woning een ruime hal met prachtige vide.

Deze ruime eengezinswoning blinkt uit door de grote hoeveelheid aan leefruimte (ca. 218 m²) en de ligging op een uitzonderlijke ruime perceel van maar liefst ca. 400 m².
Hierdoor heeft de woning een enorme diepe achtertuin van circa 21 meter diepte en zorgt deze combinatie voor uitmuntend veel woongenot!

Ruimte & licht:
Deze woning heeft een mooie eigentijdse en stoere uitstraling mede door de robuuste houten balken aan de buitenzijde en de vele grote raampartijen die voor optimaal lichtinval zorgen.

Centrale ligging tussen centrum en bossen:
De omgeving is zeer geliefd. Zo woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Ede maar is ook het groene natuurgebied binnen handbereik. Zo loop je binnen een paar minuten in het prachtige wandel- en fietsgebied van de Edese bossen.
Daarnaast is het NS station Ede- Wageningen binnen 10 minuten bereikbaar.

In Ede woon je centraal en is vanuit de Randstad goed bereikbaar.
Het is er prettig wonen in een mooie groene woonomgeving.
Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik.

Situatie:
Het betreft een nieuw te bouwen half vrijstaande villa, waarvan;
Het rechter woonhuis, bouwnummer 1, is verkocht;
Het linker woonhuis, bouwnummer 2, te koop wordt aangeboden.

Duurzaam wonen:
Deze duurzame woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp en is gasloos en is voorzien van 8 zonnepanelen.
Hierdoor draag je bij aan bewust en toekomstgericht leven.

Netto woonoppervlakte van: ca. 218 m²,
Bouwkundige inhoud: ca. 790 m³,
Perceeloppervlakte: ca. 400 m² (dient nog kadastraal te worden ingemeten)
Bouwjaar: 2021.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, een ruime bijkeuken/berging met de doorloop naar de inpandig bereikbare berging/multifunctionele ruimte met de warmtepomp installatie, toiletruimte, U-vormige woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de riante achtertuin. Een ruime leefkeuken met ruimte om een groot kookeiland te plaatsen.

1e verdieping: overloop met een vide en zicht op de entree, vaste inbouwkast, een master bedroom gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning met een mogelijkheid tot het maken van een inloopkast, tweede- en derde slaapkamer, badkamer.

2e verdieping: via een vaste trap, overloop, met een mogelijkheid om een berging/technische ruimte en zelfs een vierde- en vijfde slaapkamer te creëren.

* Technische gegevens:
Isolatie: de woning is optimaal en volledig geïsoleerd;
Kozijnen: de woning is voorzien van hard houten kozijnen;
Beglazing: de woning wordt voorzien van HR ++ beglazing;
Gasleidingen: de woning is gasloos (gebouwd conform de huidige BENG normen);
Verwarming: via een lucht-water warmtepomp met vloerverwarming en koeling op de begane grond en 1e verdieping;
Warm watervoorziening: centrale voorziening;
Bruto afmeting berging/multifunctionele ruimte: 8.00 x 3.50 meter (buitenmaten);
Voorzien van zinken goten en HWA’s.

* Sanitair:
In de aankoop is een bedrag van ad € 10.000,= incl. BTW opgenomen als stelpost voor de aankoop en installatie van het sanitair en tegels (toilet begane grond en de badkamer).

* Zonnepanelen:
Op het dak van de woning of de berging/multifunctionele ruimte worden standaard 8 in dak zonnepanelen aangebracht die samen met de omvormer zonne-energie omzet in elektriciteit. Extra panelen plaatsen als meerwerk is in overleg mogelijk.

* Notaris: de eigendomsoverdracht geschiedt bij notaris Posthuma Schutte te Ede.

* Start bouw: 4e kwartaal 2021

* Prijsindicatie: € 795.000,= v.o.n.

* De bouw van de woning zal uitgevoerd worden door Habé Bouw uit Lunteren. Habé levert een hoogwaardig kwaliteit bouw waarbij het geen standaard projectbouw woning betreft.

Interesse in deze royale half vrijstaande villa (linkerzijde), stuur ons een e-mail met jouw NAW gegevens. Of bel naar (0317) 422600.
Verkoopdocumentatie zal vanaf 11 juni 2021 beschikbaar zijn.
Alle informatie is zorgvuldig samengesteld. Ondanks dit kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EDE K 18462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.