• Verkocht

Nassaulaan 15 6717 JE Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
6 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze royale twee-onder-één-kapwoning is gelegen in het geliefde Ede-Zuid, aan een rustige groene laan in de zeer charmante wijk die men graag "Oranjepark" noemt. En terecht! De woonomgeving voelt aan als een park met een grote P. En daarbij zijn zelfs faciliteiten als winkels, scholen en station Ede-Wageningen op loopafstand bereikbaar. Wie wil dat nou niet? Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is instapklaar en heeft een XXL woonkamer, een vrijstaande garage met oprit voor 2 auto's en een vrijstaande houten berging. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 255m². De woning is in 2018 geheel gemoderniseerd, waarbij vele authentieke details bewaard zijn gebleven.

Indeling:
Via de luxe voordeur met glas in lood arriveer je in de vestibule (het voor- of wel tochtportaal) Hier is de meterkast met een geheel vernieuwde groepenkast. Via de draaideur bereik je de royale hal met de trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. Er is een moderne toiletruimte en een trap naar de de kelder.
De zeer royale, comfortabele living heeft maar liefst een oppervlakte van circa 46 m² en is heerlijk licht en is voorzien van onder andere openslaande deuren naar de tuin en een mooie vloer met houten "Afzelia" vloerdelen, gelegd in visgraat motief met dubbele band en voorzien van een bies. De wanden zijn strak afgewerkt en de praktische inbouwkasten hebben veel opbergruimte. De houthaard biedt behaaglijke warmte en is een heerlijke plek om te relaxen. Vanuit de grote raampartijen heb je een mooi uitzicht op de tuin en de groene woonomgeving.
De half open keuken heeft een zeer fraaie en moderne keukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, een koelkast, een luxe 6 pits RVS-kookfornuis (Solitaire) met oven en een (Itho) afzuigkap. De luxe stenen vloer geeft het geheel een tijdloos karakter.

1e verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot maar liefst 4 vertrekken waar 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn mooi ruim en hebben dankzij de grote raampartijen veel daglichttoetreding en een fraai uitzicht over de groene omgeving. De hoog opgetrokken gevels maken de slaapkamers functioneel en goed in te delen. De huidige "walk-in-closet" herbergt een charmant rond raampje traditioneel uitgevoerd met stalen kozijn. De badkamer is recent vernieuwd en is luxe ingericht. met modern grijze tegels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glasscherm en draingoot, een dubbel wastafel met badkamermeubel en spiegelkast, een 2e toilet, en een zeer fraaie (hardglazen) handdoek-radiator met beugel. Praktisch is de vaste kast met de opstelplaatsen voor de wasapparatuur op de overloop. Deze gehele verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloeren en alle ramen zijn voorzien van automatisch bedienbare screens.

2e verdieping:
Via een vaste hardhouten trap, is de tweede verdieping bereikbaar. De grote open zolderruimte (op stahoogte) is voorzien van een Velux dakraam. Hierdoor is deze ruimte ideaal als werkhoek, speelkamer of "game-room" Met een (nokverhogende) dakkapel zijn er een 4e en 5e (slaap)kamer te creëren.

Garage:
Fraai gestuukte garage heeft een geïsoleerde en automatische segmentdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage is voorzien van elektra en heeft veel bergruimte.

Berging:
De ruime, houten gepotdekselde schuur in de tuin heeft veel ruimte en eveneens voorzien van elektra.

Tuin: Aan de voorzijde is de tuin omsloten door smeedijzeren tuinhekken met automatisch bedienbare toegang. Er is een ruime oprit met plaats voor 2 auto's. De voortuin is voorzien van diverse beplantingen en een grindpad naar de voordeur. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en hier bevindt zich de houten buitenberging.

Bijzonderheden:
- Royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage en een berging.
- In 2018 geheel gemoderniseerd en voorzien voorzien van Domotica.
- Zeer ruime XXL woonkamer
- Geheel vernieuwde badkamer.
- Moderne en tijdloze keuken met inbouwapparatuur.
- Voorzien van hoogwaardige materialen zoals Mandelli handgrepen,
Dovre kachel, Grohe sanitair en kranen, Solitaire gasfornuis.
- Parkeren met 2 auto's op eigen terrein.
- Op loopafstand van supermarkt 270m, station 300m, bos 600m, kinderopvang 240m.
Deze woning is echte een pareltje en uw bezichtiging meer dan waard, maak dus Snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 2960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (7 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA makelaars

Bel 033-4947720

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reehorst

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reehorst

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.