• Verkocht

Coba Ritsemastraat 35 6717 VL Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Genieten onder de grote overkapping

Bewoners: " Vollop de ruimte, een heerlijke tuin en een ligging in een gezellige kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand."

Parkeren op eigen terrein, een onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping en vier slaapkamers; deze goed onderhouden woning in Maandereng heeft het allemaal. Van de hal tot en met de slaapkamer op de tweede verdieping zie je dat deze woning zeer netjes is bewoond. De woning heeft een dakkapel aan de achterzijde, stenen (fietsen)berging en een houten poort naar de gemeenschappelijke achterom.

De woning staat in een rustige straat aan de zuidkant van de kindvriendelijke wijk Maandereng. Hier woon je op enkele minuten van winkelcentrum Stadspoort, diverse scholen en het ziekenhuis. Aan de Frans Halslaan stap je op de bus naar het centrum en met een paar minuten rij je de A12 op. Aan de oostkant van de Edeseweg loop je het bos in of misschien kies je wel voor een bezoek aan kinderboerderij de Oude Hofstede?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kom binnen in de ruime, gezellige hal van deze goed onderhouden woning. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fontein, de meterkast en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De diverse paneeldeuren en de pvc-vloer op de begane grond zorgen voor de juiste sfeer.
De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en een deur naar de achtertuin. Onder de trap is een superhandige bergkast en de afwerking van wanden, plafond en vloer is erg fraai. De woonkamer is ingedeeld met een zeer grote zithoek en in de halfopen keuken staat de eettafel.
Aan de voorzijde is de keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap (2017), combioven, vaatwasser (2015) en een koel-/vriescombinatie (2018). Het merendeel van de apparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd waardoor je hier nog vele jaren kookplezier aan gaat beleven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De dakkapel aan de achterzijde zorgt dat de twee slaapkamers aan die zijde een stuk ruimer zijn geworden. Alle garderobekasten in de slaapkamers blijven staan; een kwestie van je kleding ophangen en klaar. Op alle slaapkamers ligt laminaat op de vloeren en zijn de muren in mooie kleuren geschilderd.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een dubbele wastafel met een hoge bergkast en twee spiegels.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken, voorzien van twee grote dakramen met zonwering. In de schuinten van het schuine dak is veel bergruimte en op de overloop is plek voor de wasmachine en droger. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat op de vloer en zie je, net als in de rest van de woning, dat deze woning zeer netjes is bewoond.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De grijze betonklinkers zijn samen met de buren gelegd en geven de woning een moderne uitstraling.
Blikvanger in de achtertuin is de grote overkapping met helder glas; hierdoor heb je nog altijd lichtinval in de woonkamer. De achtertuin is geheel bestraat, heeft houten schuttingen, een poort naar de gezamenlijke achterom en een stenen (fietsen)berging. De ligging van de tuin is op het noordwesten en toch heb je een groot deel van de dag de zon in de tuin.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra 28C Plus, 2018);
- De groepenkast is vernieuwd;
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Vier slaapkamers;
- Nette toiletruimte, keuken en badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28C plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 7070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10,75 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Dhr. Wien
Coba Ritsemastraat 35
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele traject verliep uitmuntend. Staan altijd klaar voor je vragen en bijzonder vriendelijk. En als je ze een keer niet kan bereiken wordt je altijd teruggebeld.Dus heel erg positief over Domicilie Makelaars.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hoef

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hoef

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.