• Verkocht

Netscherstraat 1 6717 VP Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 257.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een groot, zonnig perceel en een brede oprit

Ben je op zoek naar een hoekwoning met een grote tuin en een oprit voor meerdere auto’s? Dan is deze hoekwoning aan de Netscherstraat een uitstekende keuze! Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, de zij- en achtertuin liggen op de zuid- en westzijde en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Naar eigen smaak kun je de woning moderniseren tot jouw droomwoning…

De Netscherstraat is een rustige woonstraat vlakbij de Kenniscampus, winkelcentrum de Stadspoort en het ziekenhuis. Voor de kinderen is er genoeg te doen; er zijn diverse speelveldjes en een leuke kinderboerderij in de buurt. De basisschool is op loopafstand en via het Kanonnenpad bereik je snel de sportvelden bij de Hoekelumse Eng. De snelweg A12 (afslag 24) is maar 5 minuten rijden en het treinstation Ede-Wageningen is per fiets snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de voordeur van deze leuke woning. Je ziet aan de rechterzijde een stenen berging, ideaal voor de fietsen. Vanuit de hal van de woning zijn de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. In de hal, woonkamer en keuken ligt een houten vloer.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de westzijde, een deur naar de achtertuin en een bergkast onder de trap. Zie je hier je meubels al staan? Eerst de handen uit de mouwen en voordat je het weet zit je hier op jouw bank te genieten.
Aan de voorzijde is de ruime keuken, voorzien van een eenvoudige wandopstelling zonder inbouwapparatuur. De ruimte in de keuken biedt de mogelijkheid voor een ruime opstelling in L- of U-vorm.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee mooie kamers met een raam in het schuine dakvlak. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur en het toilet in de badkamer is vernieuwd.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping is de vaste trap die toegang geeft tot een grote zolderkamer. De hoge nok en de ruime vloeroppervlakte maken de realisatie van een vierde slaapkamer mogelijk. In de hoek hangen de mechanische ventilatieunit en de cv-ketel; ook zijn er een dakraam en een kleine vliering in deze kamer.

Exterieur:
Aan de voorzijde ziet je een brede, diepe oprit voor meerdere auto’s en een grote tuin met een haag en diverse beplanting. Een deel van de beplanting is groenblijvend waardoor de tuin het hele jaar een mooie uitstraling heeft. De zijtuin is deels ingericht als moestuin en de achtertuin heeft een mooie ligging op het westen. Direct achter de woning is een groot terras en de rest van de tuin is een prima basis voor een invulling naar jouw wens.

Bijzonderheden:
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- zonnige zijtuin (zuid) en achtertuin (west);
- naar eigen smaak te moderniseren;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Het perceel dient nog ingemeten te worden door het Kadaster, de kosten hiervoor zijn voor rekening koper;
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen.
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 257.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,43 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 11080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hoef

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hoef

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.