• Verkocht

Langenhorst 44 6714 LT Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op en top verzorgd en gemoderniseerd

Bewoners: "De open woonverdieping geeft het gevoel van rust en ruimte en een heerlijk vrij uitzicht naar buiten."

Deze ruime woning aan de Langenhorst is goed onderhouden en op vele punten gemoderniseerd. Stucwerk op de begane grond en eerste verdieping, een moderne badkamer plus toiletruimte, vernieuwde gevelbekleding aan de voor- en achterzijde en in de achtertuin staat een sfeervol, overdekt terras. De extra tuinkamer op de begane grond is een ruimte die je kunt gebruiken als tv-kamer, speelkamer maar ook als kantoor aan huis.

De plek is top: aan de voorzijde kijk je uit over het groen en het water en aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustige straat met een speelpleintje voor de kinderen. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum ‘Bellestein’ en de wijk heeft vele voorzieningen: scholen, kinderopvang, een wijkcentrum en openbaar vervoer. Met de fiets of bus ben je snel in het centrum en bij treinstation Ede-Centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze sfeervolle, gemoderniseerde woning. Op de vloer in de hal liggen plavuizen, de wanden zijn in 2019 gestuct en de trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd.
De garage is vanuit de hal te bereiken en heeft een kanteldeur aan de voorzijde. Dit is een prima plek om te klussen, als praktische opslagruimte te gebruiken en er is voldoende ruimte voor je fiets of motor.
Aan de achterzijde is een sfeervolle tuinkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerk op de wanden en veel lichtinval door de grote ramen. Via een deur heb je toegang tot de achtertuin. Deze tuinkamer wordt door bewoners in de buurt gebruikt als kantoor-/werkkamer, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of tv-kamer.

Eerste verdieping:
Tijdens de verbouwing op de eerste verdieping zijn er enkele tussenmuren verwijderd waardoor de leefruimte een stuk ruimer oogt en het een stuk lichter is in de woonkamer en keuken. De wanden in de woonkamer en keuken zijn gestuct, er ligt een mooie laminaatvloer en er is een mooie verdeling tussen de zitkamer en de ruime eetkeuken. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde kijk je naar de tuin en de rustige woonomgeving.
De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2020). Tussen de trap naar de tweede verdieping en de eetkeuken zijn een vaste kast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de zitkamer en de eetkeuken ligt een mooie laminaatvloer; hier hoef je niet te verbouwen voordat de verhuiswagen in de straat komt gereden.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van bijna 4,30 meter breed; deze kamer heeft een vaste garderobekast met openslaande deuren. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Op zowel de slaapkamers als de overloop ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd in mooie kleuren.
De badkamer is in 2011 vernieuwd en ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De douche heeft een thermostaatkraan en een mooie douchewand, de wanden in de badkamer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen grote, zwarte tegels.

Exterieur:
De woning heeft een diepe achtertuin op het oosten. Direct achter de woning is een groot terras en achter in de tuin is een sfeervol, overdekt terras. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating, een grasveld en onder de overkapping is een poort naar de achtergelegen straat en een speelpleintje.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Het platte dak van de woning is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2003);
- De Werzalit gevelbekleding aan de voor- en achterzijde is eind 2010 aangebracht;
- Stucwerk op de begane grond (2019) en eerste verdieping (2017);
- Het buitenschilderwerk is in 2012 gedaan;
- Voor de woning is een eigen parkeerplek op grond van de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 6807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (8,55 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Horsten

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Horsten

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.