• Verkocht

Oranjelaan 42 7211 GX Eefde Eefde

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 12 JULI 2021 20:00 UUR.

Indeling
Moderne half vrijstaande woning met rustige ligging en prachtige uitzicht in Eefde. Royale tuin rondom. Brede oprit met voldoende parkeerruimte voor 4 auto’s. De woning is enkele jaren terug nagenoeg geheel gerenoveerd o.a. nieuw dak met dakkapel (dubbele nokverhoging 3.5 meter hoog); nieuwe keuken met hoogwaardig apparatuur van BOSCH; kokend waterkraan; uitbreiding/vernieuwing elektra; kunststof kozijnen met op maat gemaakte vlieghorren en ventilatieroosters; mechanische ventilatie; nieuwe badkamer; 2 nieuwe separate toiletten en veel meer.

Indeling

Begane grond: entree; hal met trapopgang naar de 1e verdieping; toegang tot kelder en het toilet met fonteintje (mechanische ventilatie met afstandsbediening). De woonkamer met hoogglans witte open keuken (met energievriendelijke Bosch apparatuur) met kokend waterkraan. Vanuit keuken de deur naar de achtertuin.

Kelder: vanuit de hal te bereiken. Droog en zeer koel zelfs bij tropische buiten temperaturen.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers allen voorzien van dezelfde stijl hoogwaardige laminaatvloer. Extra toilet met fonteintje (mechanische ventilatie met afstandsbediening). Moderne badkamer met designradiator; aansluiting wasmachine en tevens voorzien van mechanische ventilatie met aparte afstandsbediening.

2e verdieping: recentelijk gebouwd en volledig geïsoleerd met een nokhoogte van ruim 3.50 meter. Circa 26 vierkante meter aan oppervlakte biedt veel mogelijkheden. Er kunnen makkelijk 2 tot 3 extra kamers worden gecreëerd.

Buiten
Ruime en zonnige voor; zij- en achtertuin. Vele mogelijkheden voor eventuele uitbouw.

Omgeving
Eefde ligt in een gebied met veel natuurschoon. Uiterwaarden, bossen, heide, akkers, weilanden en de diverse landgoederen maken het tot een prima woonomgeving. Het is een dorp met ruim 4.300 inwoners en ligt tegen de gezellige Hanzestad Zutphen aan. Het dorp beschikt over de basiswinkels, er zijn 2 basisscholen en voldoende sportclubs. Zutphen, een kwartiertje fietsen heeft een station, lager- en voortgezet onderwijs en vele leuke winkels, restaurants, terrasjes en een schouwburg. De autosnelweg A1 is uitstekend te bereiken en geeft een snelle verbinding met de randstad en Duitsland.

Bijzonderheden
Het huidige energielabel dateert uit het jaar 2015. Inmiddels is de woning energiezuiniger geworden mede dankzij mechanische ventilatie, volledig geïsoleerd dak, kunststofkozijnen etc.;
Aanvaarding: zo snel mogelijk;
Ouderdoms-/materiaalclausule, loodclausule/milieuschadelijke stoffenclausule en asbestclausule van toepassing;
Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ATAG E22C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL C 4694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (17 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.