• Verkocht

Otto Cluivinglaan 18 9766 PB Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 704 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KORT
Op één van de mooiste locaties van de Tuinwijk in Eelderwolde ligt deze zeer royale en luxe kubistisch vormgegeven woonvilla (2008) met uitbouw (240 m2!). De woning is riant van opzet (veel meerwerk) en kenmerkt zich door de vele grote raampartijen en scherpe lijnen, hetgeen een lichte en royale beleving geeft. Een saillant detail is de extra kamer die de huidige eigenaren onder architectuur hebben laten realiseren. Hierdoor heeft de woning maar liefst 6 slaapkamers (7 mogelijk). Dit maakt het huis uitermate geschikt als riant gezinshuis maar tevens zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

TUIN
Dit moderne huis is gelegen op een groen perceel van maar liefst 704 m2. Deze royale tuin is onder architectuur aangelegd. Groot voordeel is dat deze woning met de achtertuin grenst aan een fraaie groenstrook en derhalve geen achterburen heeft. Volledig besloten en privacy gegarandeerd. De tuin rondom is doordacht en weids. Speelgelegenheden volop en altijd een plekje in de zon of schaduw. Ideaal!

OMGEVING
De woning ligt op een prachtige, centrale locatie; 20 fietsminuten naar het centrum van Groningen (Grote Markt), op enkele wandelminuten van de vele watersport- en ontspanningsmogelijkheden van het Paterswoldsemeer en het zeer vogelrijke natuurgebied de Onlanden. Ook de uitvalswegen de A7 en de A28 zijn zeer snel bereikbaar. Basisscholen en kinderopvang achter het huis.

INDELING
Begane grond: entree met toilet, tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een dubbele toegang naar de doordachte living van 60 m2 verdeeld in een moderne open keuken, eetgedeelte en zitkamer (met design gashaard). Vanuit de keuken een praktische bijkeuken/provisieruimte (8 m2) met doorloop naar een speel-, slaapkamer (18 m2). Daarachter nog een handige bijkeuken/berging (11 m2).
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; 4 fijne slaapkamers (20, 13, 10 en 10 m2), waarvan de masterbedroom een dubbele inloopkast heeft. Verder een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche. Het separate toilet bevindt zich aan de overloop.
Tweede verdieping: overloop met inloopkast, 6e slaapkamer (20 m2), 2e badkamer (6 m2) en dakterras (28 m2) en een cv-kast.

ALGEMEEN
- woonoppervlak: 240 m2;
- perceeloppervlak: 704 m2;
- 6 slaapkamers;
- goed geïsoleerd;
- vrij gelegen;
- nieuwe cv-ketel CW6 2020;
- schilderwerk buitenom 2020;
- goed geïsoleerd (A-label);
- 12 zonnepanelen;
- schitterende tuin.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en brochure op funda
- voor tekst van de verkoper: zie onze site
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
704 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE A 3044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Eelderwolde

Heel Eelderwolde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Eelderwolde

Heel Eelderwolde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.