Kamgras 11 3755 WJ Eemnes

Gezellige gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk

Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze gezellige EENGEZINSWONING op een perceel van 137 m² eigen grond.

De woning beschikt over een zonnige en lichte woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een ruime vierde kamer op de tweede verdieping. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. De achtertuin is groot genoeg, om na verbouwing, nog voldoende ruimte over te houden. De wijk 'Zuidbuurt' is kindvriendelijk met veel groen, speelruimten en voldoende parkeergelegenheid.

Kortom: een gezellige gezinswoning op een fijne locatie in Eemnes.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1989
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 356 m³
Perceelsoppervlakte: 137 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de voordeur en komt in de entreehal met plavuizen vloer. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte voorzien van toilet en fontein, een meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en er is een provisiekast. Deze woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, waardoor u via de achterdeur de ruime achtertuin kunt bereiken.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken met L-vormig keukenblok. Het keukenblok is verhoogd geplaatst, voorzien van een ruim aanrechtblad en er is diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een zolderkamer met dakraam en veel bergruimte achter de aangebracht knieschotten. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-installatie (Remeha Avanta).

TUIN
In De achtertuin biedt veel privacy, mede door de gemetselde erfafscheidingen met de buren. Aan de achterzijde staat de stenen berging, die ook bereikbaar is via een achterom. De tuin is gezellig aangelegd met een terras voorzien van klinkerbestrating, een gazon en een border voorzien van groenblijvende struiken en hagen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een zonnescherm aangebracht. Ook is de achtertuin voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan.