• Verkocht

Kolbleistraat 24 3755 KD Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met halfronde woonkamer en separaat kantoor

Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze fantastische, sfeervolle en goed onderhouden HOEKWONING met charmante HALFRONDE WOONKAMER, zeer ruime WOONKEUKEN en een volledig geïsoleerd BIJGEBOUW waarin o.a. een KANTOORRUIMTE met keuken en toilet. De woning is gelegen aan de rand van Eemnes in de wijk “Noordbuurt” op een zeer ruim perceel van 412 m². De woning biedt nu nog vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen. De woonkamer is door de aangebrachte ronding ruim en licht. Aan de achterzijde vindt u een gezellige woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met een slaapkamer en een waskamer voorzien van c.v.-installatie. De wijk is kindvriendelijk met veel groen, speelruimten en voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een instapklaar ‘topobject’!

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2004
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 163 m² (inclusief ca. 20 m² kantoor)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m²
Inhoud: ca. 561 m³
Perceelsoppervlakte: 412 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt deze sfeervolle woning via de voordeur en komt in een ruime entreehal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. De gehele begane grond vloer is voorzien van een zwarte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en alle binnendeuren zijn voorzien van fraaie paneeldeuren.

Doorlopend komt u in de zeer ruime en gezellige woonkeuken met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een modern kook-/spoeleiland. In het ruime werkblad zijn drie I-Cooking gaspitten aangebracht. Daarnaast vindt u in de keuken diverse inbouwapparatuur, waaronder wijnklimaatkast, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, Amerikaanse koelkast en een kokend-waterkraan. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang naar de halfronde woonkamer. Het uitzicht vanuit deze woonkamer over de landerijen is magnifiek. Hier beleeft u elk jaargetijden intens mee.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers en een complete badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt tevens over een airco-unit. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator. De vloer is voorzien van een fraaie Portugese tegel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een overloop, een slaapkamer met dakkapel en een waskamer voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en c.v.-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Daarnaast is er achter de aangebrachte knieschotten veel bergruimte gecreëerd.

BIJGEBOUW
Aan de achterzijde van de kavel is recent een ruim bijgebouw neergezet. Dit bijgebouw is te verdelen in 3 gedeelten. De eerste is de overkapping met buitenkeuken. In het midden een kantoorruimte en aan daarnaast een fietsenberging. De kantoorruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van keukenblok en toilet. De vloer beschikt over een tegelvloer in houtlook. Dit multifunctionele gebouw biedt een ieder veel extra mogelijkheden.

TUIN
De tuin is recent aangelegd en ziet er prachtig uit. Er is enorm veel privacy en sfeer gecreëerd door middel van schuttingen, groenblijvende borders en de overkapping met buitenkeuken. Ook beschikt deze overkapping over een sfeervolle haard, geluidsinstallatie en verlichting. Er is een ruim terras, dat is voorzien van een grote tegelvloer. Dit terras is tevens te overdekken door een groot zonnescherm. Naast de woning vindt u een prachtig gazon. Ook dit gazon biedt veel mogelijkheden, maar bovenal privacy,
 
Kortom: een instapklaar ‘topobject’!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.877
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES K 760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.