• Verkocht

Fazantenhof 42 3755 EH Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN EENGEZINSWONING MET ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN

In het gezellige dorp Eemnes bieden wij te koop aan deze uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met VRIJSTAANDE STENEN BERGING en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin op een perceel van 161 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, open keuken, drie slaapkamers op de verdieping, complete badkamer en zeer ruime zolderkamer voorzien van dakramen aan de voorzijde en een riante dakkapel aan de achterzijde. De wanden en het plafond van de woon-/eetkamer zijn glad gestuukt. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De slaapkamers zijn allen van prima formaat en de badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting. . 

Kortom: een heerlijk gezinshuis in een gezellige woonwijk.

De locatie van het woonhuis is uitstekend. Rustig gelegen en toch nabij het winkelcentrum. De wijk biedt voldoende parkeermogelijkheden. Diverse voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Enige tijd geleden is het nieuwe dorpshart opgeleverd, waardoor het winkelaanbod nog verder is uitgebreid. Op fietsafstand liggen de mooie dorpen Laren en Blaricum. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik.

KENMERKEN

BOUWJAAR : 1973

BOUWWIJZE : traditioneel gebouwd en pannengedekt

WOONOPPERVLAKTE : ca. 121 m²

EXTERNE BERGRUIMTE : ca. 7 m²

INHOUD :ca. 411 m³

PERCEELSOPPERVLAKTE : 161 m²

INDELING

BEGANE GROND
U bereikt de woning via de voorentree en komt in de hal voorzien van garderobe en meterkast. Doorlopend komt u in de ruime woon-/eetkamer met provisiekast en open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is een hal met het toilet met fontein en de trapopgang. De wanden en het plafond op de begane grond zijn glad gestuukt, waardoor er een moderne uitstraling is en de vloer is voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u naast de overloop een drietal slaapkamers en een complete badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Doorlopend naar de tweede verdieping is eerst een voorzolder met cv installatie en veel bergruimte. Tevens is het mogelijk om hier de wasmachine aansluiting te creëren. Tevens is er op de 2e verdieping de vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Met aan de voorzijde 2 dakramen en aan de achterzijde een groot dakkapel.

TUIN
De voortuin is zeer verzorgd aangelegd en kijkt uit over een vrij gelegen plantsoen. De achtertuin is vrij gelegen op het Zuiden, is onderhoudsvriendelijk en heeft mooie groene borders. Achter in de tuin is een afgeschermde ruimte voor de vuilcontainers zodat deze uit het zicht staan. Op de erfgrens staat de stenen berging welke voorzien is van elektra.

BIJZONDEERHEDEN
Woning is geheel opnieuw gevoegd
Kunststof kozijnen 1e verdieping
Recentelijk nieuwe dakgoten
Vloerisolatie
Spouwmuur isolatie
Dakkapel 2e verdieping

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES A 1801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (16 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.