• Verkocht

Van Wegenplantsoen 13 3755 SG Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes aan het prachtige en brede Van Wegenplantsoen vindt u deze zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame HOEKWONING . Deze EENGEZINSWONING heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling door de charmante architectuur. Deze zeer exclusieve en hoogwaardig afgewerkte woning is 4 jaar geleden gebouwd.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en voorzien van duurzame energie-oplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen (HR++) dakisolatie en maar liefst 20 zonnepanelen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik. De woning is voorzien van een royale keuken met kookeiland en uitzicht op het voorgelegen plantsoen, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is zeer royaal met veel bergruimten en heeft uitstekende mogelijkheden om te verdelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol en biedt veel privacy.

De nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, die zorgt voor een gevarieerd beeld, dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Dichtbij uitvalswegen; binnen 3 minuten zit u op de A27 en/of de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar en op fietsafstand het gezellige dorp van Laren en Eemnes.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast, trap, toegangsdeur naar de zeer ruime en lichte woonkamer met ruime trapkast en deur naar de tuin.
Aan de voorzijde een riante moderne keuken met kookeiland voorzien van werkblad met bar en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een Quooker.
Vanuit de keuken kun u via openslaande deuren naar de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad, inloopdouche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting en in een aparte kast de c.v.-opstelling.
Deze verdieping, met een gebruiksoppervlakte van ca. 35 m², kan - indien gewenst - verdeeld worden in twee (slaap-)kamers.

TUIN
De woning heeft een zonnig en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijk terras. Er staat een houten berging, die voorzien is van elektra. Doordat er geen bebouwing staat aan de westzijde van de woning is de tuin zeer zonnig en kunt u lang genieten van de middag- en avondzon.
Aan de voorzijde van de woning is een groot plantsoen met kinderspeeltoestellen en vrij uitzicht.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Martijn Geerdink.
Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES L 1261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Van Wegenplantsoen 13
6,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Vriendelijke mensen, huis was gelukkig snel verkocht maar helaas keer op keer slechte communicatie, afspraken worden niet nagekomen en veel slordigheden tijdens het verkoopproces.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
4

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.