Van Wegenplantsoen 13 3755 SG Eemnes

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes aan het prachtige en brede Van Wegenplantsoen vindt u deze zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame HOEKWONING . Deze EENGEZINSWONING heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling door de charmante architectuur. Deze zeer exclusieve en hoogwaardig afgewerkte woning is 4 jaar geleden gebouwd.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en voorzien van duurzame energie-oplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen (HR++) dakisolatie en maar liefst 20 zonnepanelen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik. De woning is voorzien van een royale keuken met kookeiland en uitzicht op het voorgelegen plantsoen, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is zeer royaal met veel bergruimten en heeft uitstekende mogelijkheden om te verdelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol en biedt veel privacy.

De nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, die zorgt voor een gevarieerd beeld, dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Dichtbij uitvalswegen; binnen 3 minuten zit u op de A27 en/of de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar en op fietsafstand het gezellige dorp van Laren en Eemnes.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast, trap, toegangsdeur naar de zeer ruime en lichte woonkamer met ruime trapkast en deur naar de tuin.
Aan de voorzijde een riante moderne keuken met kookeiland voorzien van werkblad met bar en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een Quooker.
Vanuit de keuken kun u via openslaande deuren naar de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad, inloopdouche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting en in een aparte kast de c.v.-opstelling.
Deze verdieping, met een gebruiksoppervlakte van ca. 35 m², kan - indien gewenst - verdeeld worden in twee (slaap-)kamers.

TUIN
De woning heeft een zonnig en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijk terras. Er staat een houten berging, die voorzien is van elektra. Doordat er geen bebouwing staat aan de westzijde van de woning is de tuin zeer zonnig en kunt u lang genieten van de middag- en avondzon.
Aan de voorzijde van de woning is een groot plantsoen met kinderspeeltoestellen en vrij uitzicht.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Martijn Geerdink.
Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.