Nieuweweg 3 3755 AB Eemnes Noordbuurt

Aan een doodlopende laan, zowel nabij het centrum van Eemnes als Laren gelegen, bevindt zich deze in goede staat van onderhoud verkerende zeer royale vrijstaande gezinsvilla met garage. De villa is gelegen op een royale kavel van circa 615 m² met een fraai aangelegde tuin op het zuiden, voorzien van diverse zonnige terrassen. De villa heeft een ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en twee badkamers en op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig met mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. In het souterrain bevindt zich een fitnessruimte met wellnessruimte, een bioscoopkamer en een ruime werk-/studeerkamer.

Indeling:
Entree, hal, toilet, bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling, de sfeervolle en lichte royale woon-/eetkamer is voorzien van een openhaard, eiken parketvloer, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een stenen aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, ruime ouderslaapkamer met balkon, walk-in-closet en eigen badkamer voorzien van een royale douche, 2 persoons jacuzzi, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Voorts 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een stortkoker voor de was.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder met overloop met CV opstelling, 4e slaapkamer en mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer en zeer veel bergruimte.

Souterrain:
Zeer royaal souterrain met 3 ruime kamers. Thans in gebruik als fitnessruimte welke ook prima als slaapkamer gebruikt kan worden, wellnessruimte voorzien van sauna en stoomcabine, bioscoopkamer, een aparte ruime werk-/studeerkamer en separaat toilet in de hal van het souterrain.

De tuin rondom biedt erg veel privacy, is goed op de zon gelegen (Zuid) en is voorzien van meerdere terrassen, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een royale vrijstaande garage met vliering.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlak: circa 327 m²
• Perceeloppervlak: circa 615 m²
• Goede staat van onderhoud.
• Goed geïsoleerd (energielabel B)
• 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 8 slaapkamers)
• 2 badkamers
• Wellnessruimte
• Centrale stofzuiginstallatie

Kortom een heerlijke ruime gezinsvilla welke een bezichtiging meer dan waard is.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.