• Verkocht

Van Eijdenplantsoen 11 3755 SL Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERZORGDE, SFEERVOLLE EN DUURZAME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING

Aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum - ligt de nieuwe woonwijk Zuidpolder. Deze woonwijk bevindt zich in een waterrijke, groene en zeer duurzame leefomgeving. Opvallend is de variatie in uiterlijk van de woningen en het aanbod. Thans hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een zeer ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING - gelegen aan een rustig plantsoen - op een ruim perceel van 320 m². Deze prachtig ontworpen EENGEZINSWONING is niet alleen prachtig om te zien, maar ook ontzettend ruim door de uitgebouwde woonkeuken, extra bijkeuken en werkkamer op de begane grond. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 197 m².
 
De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren en het dak, dat tevens is voorzien van 12 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over HR+++glas en een hybride lucht/water warmtepomp. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik.

De woning is voorzien van een royale woonkeuken met spoeleiland, living met houtkachel, bijkeuken, werkkamer, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer met ligbad en inloopdouche, zeer riante zolderkamer, die eventueel op te splitsen is in twee afzonderlijke (slaap-)kamers, en veel bergruimten.

Een extra pré is het zeer ruime parkeerterrein aan de voorzijde van de woning, waar twee auto’s achter elkaar geparkeerd kunnen worden, maar elkaar wel kunnen passeren. Ook heeft u nog een doorloop naast de aanbouw van de woning naar de achtertuin. In de zonnige achtertuin vindt u een houten berging met aangebouwde veranda. Er zijn diverse terrassen en er is veel privacy in de tuin.

In de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ zijn diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2017
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 697 m³
Perceelsoppervlakte: 320 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de zijentree en komt in de hal voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de lichte en zonnige woonkamer met woonkeuken en living. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De living met houtkachel en openslaande deuren naar de voortuin is aan de voorzijde van de woning te vinden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de prachtige en zeer ruime woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een spoeleiland met een ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 kookzones, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.

Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken voorzien van achterentree en kastenwand. Vanuit de bijkeuken bereikt u de werkkamer. Deze is thans in gebruik als kapsalon en voorzien van warm en koud water. De kapsalon heeft een zelfstandige entree, waaronder deze ook uitermate geschikt is voor praktijk-/kantoorruimte.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u de ouderslaapkamer met vaste kastenwand, een tweede en een derde slaapkamer. Ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming.

De badkamer is modern en ruim en voorzien van een ligbad en riante inloopdouche. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht en is er een handdoekradiator aangebracht. Het toilet op de eerste verdieping is separaat, ruim en voorzien van fontein.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een zeer ruime zolderkamer. Deze kamer is – indien gewenst – op te splitsen in twee afzonderlijke (slaap-)kamers, waar boven nog ruimte genoeg is voor een extra verdieping. Naast deze kamer vindt u hier de technische ruimte voorzien van hybride lucht/water warmtepomp, mechanische afzuiging, verdeler voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TUIN
De achtertuin is ruim en sfeervol aangelegd met diverse terrassen. De donker gebeitste schutting in combinatie met de fris groene hedera haag geeft een intieme sfeer. Er zijn diverse terrassen aangebracht in de tuin, zodat er altijd een terras in de zon of in de schaduw op te zoeken is. Daarnaast biedt de veranda een heerlijke plek voor de kille zomeravonden. Tot slot is vermeldenswaardig, dat In de schutting een poort is gecreëerd naar het aan de achterzijde van de woning gelegen parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en energiezuinige woning (energielabel A)
- Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Begane grond voorzien van strak stucwerk, hoge plinten en sfeervolle roedenramen
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Ruime oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Houten berging met veranda

Kortom: een zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame twee-onder-één kapwoning op een ruim perceel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES L 1139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
116 m² (11 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.