• Verkocht

Fazantenhof 81 3755 EE Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruime instapklare hoekwoning gelegen aan kindvriendelijk en autoluw hofje op loopafstand van het centrum van Eemnes. Deze woning heeft een op het zuiden gelegen extra brede tuin met stenen berging en achterom! Ideaal gezinshuis dichtbij sportvoorzieningen en scholen.

Bouwjaar ca. 1973, perceelgrootte 223 m2; woonoppervlak PM m2

De indeling is als volgt:

Parterre:
entrée, hal, toilet en trapopgang. Ruime lichte tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een houtenvloer en openhaard. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met apparatuur.

1e Etage:
2 ruime (slaap)kamers. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel, en een 2e toilet.

2e Etage:
vaste trap naar de zolderetage welke is voorzien van een nieuwe dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een zeer grote (slaap)kamer met inloopkast gecreëerd. Op de voorzolder is een wasruimte met kastenwand en wastafel. Ook heeft u vanaf de voorzolder nog toegang tot de werkkamer, welke op zijn beurt weer toegang geeft dmv een vaste trap tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Ruim gezinshuis;
- Zeer brede zonnige tuin welke gelegen is aan een groenstrook;
- Geheel dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen en dakisolatie;

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen.

Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een drogist en een bakker. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 1710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Campagne Makelaardij

Bel 035-5313322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.