Witbol 9 3755 WH Eemnes Zuidbuurt

In de Zuidbuurt van Eemnes, in rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en stenen schuur. Een ideaal (gezins)huis dichtbij het dorpshart van Eemnes met winkels, sportaccommodaties en scholen.

Perceelgrootte 146 m2; woonoppervlak 88 m2 (+ 21 m2 zolder na aanbrengen van een groter dakraam); bouwjaar ca. 1999.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Ruime entree en hal, toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met plavuizen vloer en ruime berg/provisiekast. Een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden! De tuin is in zo aangeplant dat er te allen tijde van het seizoen altijd ergens wat in bloei staat!

1e Etage:
Overloop, twee (voorheen 3) zeer ruime (slaap)kamers en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Etage: Vaste trap naar de zolderverdieping waar de cv-ketel hangt. Deze ruimte is na het aanbrengen van een dakraam te gebruiken als (slaap)kamer en dan zal het woonoppervlak met ca. 21 m2 toenemen.

Gebruiksoppervlak woning 88 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimtes (zolder) 21 m² dit is gemakkelijk bij het woonoppervlak te betrekken door het aanbrengen van een groter dakraam.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd;
- ruime en zonnige tuin op het zuiden;
- zonnescherm aan de achterzijde;
- kindvriendelijke woonomgeving.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.

Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.