• Verkocht

Witbol 9 3755 WH Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de Zuidbuurt van Eemnes, in rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en stenen schuur. Een ideaal (gezins)huis dichtbij het dorpshart van Eemnes met winkels, sportaccommodaties en scholen.

Perceelgrootte 146 m2; woonoppervlak 88 m2 (+ 21 m2 zolder na aanbrengen van een groter dakraam); bouwjaar ca. 1999.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Ruime entree en hal, toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met plavuizen vloer en ruime berg/provisiekast. Een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden! De tuin is in zo aangeplant dat er te allen tijde van het seizoen altijd ergens wat in bloei staat!

1e Etage:
Overloop, twee (voorheen 3) zeer ruime (slaap)kamers en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Etage: Vaste trap naar de zolderverdieping waar de cv-ketel hangt. Deze ruimte is na het aanbrengen van een dakraam te gebruiken als (slaap)kamer en dan zal het woonoppervlak met ca. 21 m2 toenemen.

Gebruiksoppervlak woning 88 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimtes (zolder) 21 m² dit is gemakkelijk bij het woonoppervlak te betrekken door het aanbrengen van een groter dakraam.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd;
- ruime en zonnige tuin op het zuiden;
- zonnescherm aan de achterzijde;
- kindvriendelijke woonomgeving.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.

Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES G 3641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Campagne Makelaardij

Bel 035-5313322
Een funda gebruiker
Witbol 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is prima verlopen. Ik zit op afstand maar dat was geen probleem. We hadden veelvuldig contact, er werd altijd snel gereageerd en zaken werden duidelijk uitgelegd. Ik heb geen vergelijkingsmateriaal, maar deze transactie is zeer prettig verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.