• Verkocht

Teulland 25 5521 LS Eersel

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Teulland 25, een verrassend ruime en fors uitgebouwde tweekapper met inpandige garage en op royale tuin. Kenmerkt zich door de keurige afwerking, de goede onderhoudsstaat, 4 aanwezige slaapkamers èn optimale mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis! Het huis is bovendien gelegen op een goede, kindvriendelijke locatie.

Begane grond

U betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De hal beschikt over de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje.

De T-vormige woonkamer is door het uitbouwen van de keuken in het verleden wat ruimer geworden. Ook in de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk. De aanwezige ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden aan de achterzijde een mooi zicht in de achtertuin. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast met daarin de vloerverwarmingunit.

De keuken is met de verbouwing in 2002 naar de uitbouw aan de woning verplaatst. De keuken bevat een grote raampartij met daarin een schuifpui. Deze raampartij geeft een mooi zicht in de tuin. De afwerking van de ruimte is vergelijkbaar met die van de woonkamer. De keuken is uitgerust met een lichte hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, granieten aanrechtblad en een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine op hoogte. Daarnaast is in de keuken een extra wandkast met granieten aanrechtblad geplaatst.

De inpandige garage is direct vanuit de keuken bereikbaar. Hier ligt ook een tegelvloer en de vloerverwarming is ook hier doorgetrokken. De garage heeft een achterdeur naar de achtertuin en is vanaf de oprit bereikbaar via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur en tevens een loopdeur. In de garage treft u een meterkast (met 7 groepen) aan, alsmede de grondwaterput en aansluitmogelijkheid voor een toilet. Via een vaste trap is de werkkamer boven de garage te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met afgesloten, vaste trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een vergelijkbare afwerking. Deze ouderslaapkamer heeft aansluitingen voor telefoon/internet en televisie.

Slaapkamer 3 bevindt zich ook aan de achterzijde van het huis en heeft eenzelfde uitvoering als beide andere kamers. Deze kamer bevat een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer betreft een moderne badkamer. De badkamer biedt de mogelijkheid voor douchen en baden in de aanwezig ligbad-douchecombinatie met thermostaatkraan en douchescherm. Verder treft u hier een wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast en een wandcloset met softclose sluiting en sproeier aan. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator.

Boven de keuken en de garage is de multifunctionele ruimte met diverse voorzieningen gelegen. Deze kamer is niet alleen als werk- of slaapkamer geschikt, maar is ook ideaal als kantoorruimte of voor andere aan huis gebonden beroepen (nagelstudio, kapsalon, schoonheidsspecialiste). De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De ruimte bevat een dakkapel en er zijn een airco, internet-, warm- en koudwateraansluitingen aanwezig. Kasten onder beide dakschuinten zorgen voor veel bergruimte op deze kamer.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met tegelvloer. U kunt u hier de was doen en hier hangt de c.v.-ketel.

Deze kamer betreft een mooie extra kamer, welke mede door de aanwezigheid van het dakkapel (met rolluik) prima dienst kan doen als extra slaapkamer. Hier ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct met spachtelputz. In de kamer hangt een uitstortgootsteen en de schuinte van het dak biedt voldoende bergruimte.

Exterieur

Voor het huis ligt een met beplanting aangelegde tuin en treft u de ruime, dubbele oprit aan met parkeerruimte voor zeker 2 en indien gewenst zelfs meer auto’s.

Aan de achterzijde geheel vrij van inkijk gelegen en dus optimale privacy biedende achtertuin. De tuin is verrassend ruim en omringd door het nodige volwassen groen. De tuin is aangelegd met een groot gazon, sierbestrating, plantenborders en heeft terrassen aan het huis en midden in de tuin. De tuin is via een looppoortje bereikbaar. Zowel de achter- als de voortuin heeft aansluitpunten op grondwater.

Algemeen

- Bouwjaar woonhuis 1985; aanbouw 2002
- Inhoud 563 m³
- Perceeloppervlakte 397 m²
- Het woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++). Het dakkapel op de 2e verdieping bevat een kunststof kozijn met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Vaillant HR c.v. combiketel, bouwjaar 2002 met vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Alle verdiepingen zijn uitgevoerd in beton.
- Voorbereidingen voor het plaatsen van een alarminstallatie zijn reeds getroffen.
- Het dakkapel op de 2e verdieping is in 2012 geplaatst.
- Grondwaterput t.b.v. besproeiing tuin aanwezig.
- Het betreft hier een goed onderhouden woning, welke de laatste 10 jaar op diverse plaatsen nog opgeknapt is.
- Het woonhuis is gelegen op een goede en kindvriendelijke locatie. Op korte afstand liggen een speeltuin en het grote Zuiderpark, een fraai wandel- en speelpark.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL M 837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EERSEL M 2339
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (25 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Dijken

Heel Eersel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Dijken

Heel Eersel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.