• Verkocht

Methusalemplein 20 5611 VZ Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Instapklaar appartement op loopafstand van het stadscentrum!
 
Dit keurige en moderne 3-kamerappartement is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte, berging op de begane grond en een balkon aan de levendige Geldropseweg. Het is mogelijk om op het achtergelegen afgesloten terrein een parkeerplaats te huren.

Het appartement is gelegen op het vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, op de hoek Geldropseweg/Tongelresestraat, in de Irisbuurt (Stratum). Het is een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het stadscentrum met al haar voorzieningen en het N.S.-station. De supermarkt en de overige winkels en eettentjes van de Geldropseweg liggen om de hoek, evenals de bushalte. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.
 
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met de lift en het trappenhuis.
 
Via een afsluitbare poort is de eigen berging van circa 6 m² te bereiken. Hier is ook het afgesloten parkeerterrein gelegen, waar indien gewenst een parkeerplaats te huren is.
 
VIERDE VERDIEPING:
Via de overdekte galerij zijn het appartement en de meterkast (11 groepen + 2 aardlekschakelaars) te bereiken.
 
APPARTEMENT:
Entree. Via de hal met garderobe zijn alle vertrekken te bereiken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.
 
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van een eiken houten vloer en videofooninstallatie. Deze fijne verblijfsruimte is prima in te delen, geniet veel prettige lichtinval door de aanwezigheid van een grote raampartij en een deur naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken.
 
Het balkon ligt aan de voorzijde van het complex, op het zuidwesten, met uitkijk over de levendige Geldropseweg.
 
De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in een hoekopstelling met 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast. De keukenapparatuur is in 2020 vernieuwd en de diverse kasten bieden voldoende bergruimte.
 
De twee slaapkamers (respectievelijk circa 11 en 6 m²) zijn aan de rustige achterzijde gelegen, aan de galerij, en zijn voorzien van een draairaam.
 
De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met een spiegel met verlichting. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling en inbouwspots.
 
De separate toiletruimte is halfhoog betegeld en is uitgerust met een closet en een fonteintje.
 
Tenslotte is vanuit de hal de praktische bergkast met de opstelling van de elektrische boiler te bereiken.
 
ALGEMEEN:
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming middels elektrische radiatoren.
- Het binnen schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- De elektrische boiler is in 2015 geplaatst.
- De keuken is rond 2010-2012 geplaatst. De keukenapparatuur is echter is 2020 vernieuwd.
- De servicekosten bedragen circa € 100,- per maand.
- Het is mogelijk om op het achtergelegen afgesloten terrein een parkeerplaats te huren voor circa € 107,- per maand. In de Tongelresestraat kunt u gratis parkeren.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.365
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

STRATUM E 4545
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.