• Verkocht

Zwembadweg 25 5611 KS Eindhoven Bergen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven gelegen instapklare, speelse en modern afgewerkte stadswoning, met parkeerplaats en berging. Pluspunten? Hoekligging, een vrij uitzicht, een fraaie keuken en sanitair, 2 slaapkamers, een woonkeuken met aangrenzend balkon en een extra woonkamer op de tweede verdieping.

Ligging? De woning is gesitueerd in het centrum (het bourgondische De Bergen), naast het Anne Frankplantsoen en op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark. Kortom; rustig wonen in hartje centrum en dus zeker een bezichtiging waard.

Deze eigentijdse stadswoning is gebouwd onder architectuur door Diederenendirrix.

Begane grond:

Hal met doorlopende eiken houten vloer, de meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) is voorzien van een eiken houten vloer, een aluminium kiepraam en een vast raam, airconditioning en een ruime trapkast met de aansluitingen wasapparatuur.

SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) is thans in gebruik als werkkamer, voorzien van een eiken houten vloer, een aluminium kiepraam en een vast raam.

BADKAMER
Nette badkamer, deels betegeld, voorzien van een ligbad-/ douche combinatie met glazen douchewand, staand closet, wastafel met spiegelkast, designradiator en mechanische afzuiging.

1e Verdieping:

Overloop met doorlopende eiken houten vloer, toiletruimte en toegang tot de woon-/ eetkamer.

TOILET
Nette, deels betegelde toiletruimte, met een staand closet en een fonteintje.

WOON-/ EETKAMER
Gezellige woon-/ eetkamer, voorzien van een schuifpui naar het balkon, nis met ruimte voor een kast, trapopgang en doorgang naar de open keuken.

BALKON
Ruim balkon (ca. 5 m2), gesitueerd op het zuidwesten, met vlonder, een glazen valbeveiliging en een vrij uitzicht.

KEUKEN
Ruime en moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vriezer en veel kastruimte in onder-/ en bovenkasten.

2e Verdieping:

WOONKAMER
Fraaie extra woonkamer op de tweede verdieping, met veel lichtinval, airconditioning, eiken houten vloer en toegang tot de technische ruimte.

TECHNISCHE RUIMTE
Voorzien van de opstelling combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Parkeerkelder:

Via een afgesloten, groenrijke binnenplaats heb je toegang tot de parkeerkelder.

PARKEERPLAATS
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder te bereiken middels verwarmde hellingbaan. De parkeerkelder is voorzien van een elektrische rolpoort en videobewaking.

BERGING
Individuele berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

Moderne stadswoning met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain;
Ligging in het bruisende stadshart in wijk De Bergen, tegen villawijk Den Elzent en aan de voet van een rustig en prachtig park;
Fijn balkon, gesitueerd op het zuidwesten;
2 slaapkamers;
Servicekosten bedragen ca. EUR 135,-- per maand. Hiervoor worden o.a. de ramen buiten gewassen, beheer, schoonmaak van de parkeergarage, schoonmaak hofjes, groot onderhoud etc.;
Airconditioning op de slaapkamer en de woonkamer 2e verdieping (geplaatst in 2020);
Energielabel A: Woning is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen en HR++ glas;
Binnenschilderwerk (wanden + plafonds) uitgevoerd in 2018;
Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Gezonde VvE, stukken op verzoek ter inzage;
Zeer aantrekkelijk geheel dat je beslist gezien moet hebben;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424
Dhr. Cohen (gerichte aankoop)
Zwembadweg 25
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op Funda werd slechts 1 woning aangeboden die ons beviel en qua prijs in aanmerking zou kunnen komen, maar we waren te laat om zelf nog een afspraak voor bezichtiging te kunnen maken. Wijs geworden door eerdere ervaringen waren we ondertussen bezig een aankoopmakelaar te zoeken. In dat kader kwamen we terecht bij Steven Verlaek van dit kantoor, die nog wel een bezichtiging voor ons wist te regelen en ons daarbij heeft begeleid. De volgende dag - op zaterdag - hebben we via hem een bod gedaan. Over de hoogte van het bod bleek hij goed te hebben geadviseerd, want het is gelukt om wat in feite het eerste het beste huis was te kopen! Steven heeft het proces daarna goed begeleid en antwoord op al onze vragen gegeven, ook toen hij eigenlijk een week vrij had. En bij de sleuteloverdracht kwam hij met wijn en een bos bloemen, een heel aardige geste!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Hendrix & Huybregts Makelaars
Dank voor deze mooie woorden meneer Cohen! Fijn om te horen dat u tevreden bent over onze dienstverlening, ik vond het leuk jullie te mogen begeleiden. Welkom in Eindhoven en veel plezier in je mooie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.