• Verkocht

Emmasingel 31 103 5611 AZ Eindhoven Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Centraal in het levendige centrum van Eindhoven, is deze prestigieuze en moderne woontoren ‘De Admirant’ gelegen. Het instapklare appartement bevindt zich op de tiende verdieping en geeft u alle wooncomfort en luxe die u zich maar kunt wensen. Het appartement beschikt over een sfeervolle living met adembenemend uitzicht over Eindhoven, moderne keuken met kookeiland, 2 slaapkamers, moderne badkamer, inpandige berging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Het complex ‘De Admirant’ woontoren is gelegen in het centrum van Eindhoven. De voorzieningen zoals het NS-station Eindhoven Centraal, het uitgebreide winkelcentrum en talloze horeca gelegenheden zijn op loopafstand te bereiken.

ALGEMEEN:

- Royaal, luxe afgewerkt appartement.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Bij de centrale entree is tijdens kantooruren een eigen huismeester aanwezig.
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
- Eigen berging en parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder.
- De maandelijkse VVE bijdrage is € 393,- per maand (excl. voorschot stookkosten).
- De VVE wordt professioneel beheerd en is gezond.
- Leuk om te weten is dat op korte termijn de entree van het gebouw een update gaat krijgen in de luxueuze New York Style.
- Bouwjaar 2006.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Begane grond:

Centrale entree met verzorgde ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en het kantoor van de huismeester (aanwezig tijdens kantooruren).

Liften en het trappenhuis naar de parkeerkelder en de appartementen.

Souterrain:

In het souterrain bevinden zich op verdieping -1 de gezamenlijke fietsenberging en de op verdieping -2 de berging van dit appartement.

Indeling appartement (tiende verdieping):

Vanuit de lift/trappenhuis bereik je de tiende verdieping met toegang tot slechts vier appartementen.

Het appartement heeft een ruime ontvangsthal welke is afgewerkt met een prachtige parketvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk. Vanuit deze hal is er toegang tot alle overige ruimtes in het appartement. Hier is onder andere de garderobe en de betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

De zeer ruime living kent veel lichtinval door de grote raampartijen. Het uitzicht over Eindhoven en natuurlijk de ondergaande zon is verbluffend. De living is voorzien van een parketvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

De moderne keuken met kookeiland maakt onderdeel uit van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Miele), inductiekookplaat (Miele), schouwafzuigkap, vaatwasser (Miele) en combioven (Miele). Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar.

Inpandige berging voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, meterkast, elektrische boiler, unit vloerverwarming en WTW-installatie. De berging biedt tevens veel opbergruimte.

Slaapkamer 1 is een zeer royale kamer en is afgewerkt met een parketvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk. De slaapkamer is voorzien van een luxe kastenwand.

Slaapkamer 2 is tevens een royale kamer en is afgewerkt met een parketvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Betegelde toiletruimte 2 voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douchehoek met scherm en thermostaatkraan, ligbad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.139
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 393,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 393,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

André Brood Makelaars

Bel 040-2012829

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.