• Verkocht

Noord Brabantlaan 44 A 5651 LZ Eindhoven Drents Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

DHVC Biedt u aan: Dit keurig onderhouden, ruim opgezette appartement biedt uitzicht op het Evoluon en is gelegen in stadsdeel Strijp, aan de rand van het Drents Dorp, wat het een uitstekende aansluiting op alle verbindingen biedt. Bovendien wordt het zeer verzorgd bewoond en kan een nieuwe bewoner er zonder veel kosten te hoeven maken zijn eigen thuis creëren!

LIGGING:
Noord Brabantlaan 44 a is gelegen in de wijk “Drents Dorp”, stadsdeel Strijp, tegenover het iconische Evoluon. Een gunstige locatie op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum maar tevens nabij de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Trudoplein, het gezellige Strijp-S, 2 basisscholen (BS De Schakel en BS Drents Dorp), het Philips van Lenneppark (met een leuke kinderboerderij), Jacob Oppenheimpark, speelpark aan het Gelderlandplein, het terrein van Piet Hein Eek (winkels, patisserie en restaurant) en een bushalte (bus gaat iedere paar minuten richting Eindhoven centrum, het vliegveld en Veldhoven). Daarnaast is de woning gelegen nabij directe uitvalswegen (oprit richting A2/N2 en Noord-Brabantlaan) zodat u snel in alle windrichtingen onderweg bent. In de straten rondom en op het achterliggende parkeerterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid.
INDELING:

BEGANE GROND:
Op de begane grond bevindt zich een centrale entree met ruime hal die toegang biedt tot de trapopgang en de diverse meterkasten.
Aansluitend is er een ruime (fietsen-)berging die voorzien is van een waterpunt, boiler en elektra.
De berging is desgewenst eveneens toegankelijk middels een eigen deur die aansluit op het achtergelegen parkeerterrein.

EERSTE VERDIPEING:
Het appartement is gelegen op de eerste etage.

De entree biedt toegang tot een ruime hal, met aansluitend een praktische inloop-/bergkast met de vernieuwde groepenkast.

Royale doorzonwoonkamer van maar liefst 45 m2. Door de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Voor een zithoek en grote eethoek is ruimschoots plaats en zowel aan de voor- als aan de achterkant bevindt zich een deur naar een balkon.

Het balkon aan de voorzijde is gelegen op de zonzijde; hier kan heerlijk genoten worden van de zon! Aan de achterzijde is een 2e, wat kleiner balkon.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de Semi-open keuken. De keuken is net als de rest van het appartement keurig onderhouden, en beschikt over veel kastruimte en v.v. combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast.

Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan er 1 is voorzien van 2 praktische inbouwkasten.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een separate douchecabine. Daarnaast is er een badmeubel met wastafel en spiegel. Tevens zijn hier ook de wasmachine en droger gesitueerd. Mogelijkheid deze te verplaatsen naar de berging naast de badkamer.

GARAGE OPTIONEEL:
Onder het appartement bevindt zich de inpandige garage (28m2). De garage is voorzien van een kanteldeur, betonvloer en verlichting. De garage is mogelijk los te koop voor €25.000,-. Het appartement inclusief garage zal in geheel €275.000,- bedragen.

ALGEMEEN:
- Garage apart te koop á €25.000,-
- Ruim en licht 3-kamer-appartement;
- Royale woonkamer met 2 balkons;
- Luxe semi-open keuken;
- 2 slaapkamers met uitzicht op het Evoluon;
- Nette badkamer;
- Eigen berging op de begane grond;
- Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen per maand € 163,90.

ALGEMENE INFORMATIE:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

MEETCLAUSULE:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Servicekosten
€ 164 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser

Kadastrale gegevens

STRIJP C 4540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.