• Verkocht

Kruisakker 44 5625 SE Eindhoven Vlokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement met 2 overdekt balkons en separate berging en parkeerplaats op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL. Dit lichte appartement is voorzien van veel raampartijen en is praktisch ingedeeld 2 slaapkamers (3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), moderne badkamer, separaat toilet en een was-/provisieruimte. Alle voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een ruim en instapklaar appartement met veel ruimte en een eigen parkeerplaats? Kom dan snel kijken!

BEGANE GROND:
Entree/hal met bellentableau, brievenbussen, 2 liften en trappenhuis.

APPARTEMENT (4e etage):
Voorportaal met meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaar). Entree/hal met tapijtvloer en stucwerk wanden. Ruime, lichte woonkamer met tapijtvloer, stucwerk wanden. De woonkamer heeft grote raampartijen wat voor veel natuurlijk licht zorgt. De woonkamer is uitgebreid met 12 m2 d.m.v. het bijtrekken van een slaapkamer. Deze uitbreiding is eenvoudig terug te brengen naar originele staat en een 3e slaapkamer te realiseren. Toegang tot het grote overdekte balkon. Open keuken (2014) met rechte keuken opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad.
Toegang naar het overdekte balkon.
Praktische bijkeuken/ wasruimte met aansluiting van de wasmachine en bergruimte. Separaat, half betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Hal met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ook deze hal biedt toegang tot de woonkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. De grote slaapkamer biedt toegang tot het grote, overdekte 2e balkon. Moderne, volledig betegelde badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

BERGING & PARKEERPLAATS:
Voorzien van een inpandige berging met elektra op de entresol. Gezamenlijke fietsenberging (overdekt) aan de voorzijde van het complex. In het gebouw, op de eerste etage is er nog een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling, deze heeft een aparte ingang. Eigen parkeerplaats (nummer 3) in de parkeergarage onder het gebouw. De parkeergarage is voorzien van een elektrische deur.

ALGEMEEN:
- Modern afgewerkt 3-kamer appartement met overdekt balkon, berging en parkeerplaats.
- Veel raampartijen en een praktisch indeling: 2 slaapkamers (3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), separaat toilet en een was-/provisieruimte.
- Op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL met alle voorzieningen.
- In 2014 zijn de keuken en badkamer vernieuwd.
- Servicekosten € 344,31,= per maand en € 104,- voorschot stookkosten.
- Energielabel D.
- Woonoppervlakte: 109m².
- Inhoud: 344m³.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1978.
- Zoekt u een ruim en instapklaar appartement met veel ruimte en een eigen parkeerplaats? Kom dan snel kijken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.472
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 344,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 344,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.