• Verkocht

De Rungraaf 7 5611 KG Eindhoven Bergen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een topper! Je eigen ruime en moderne 3-kamerappartement met parkeerplaats en berging in hartje centrum. Het appartement beschikt over een grote woonkamer, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer en toiletruimte en een parkeerplaats op een afgesloten terrein.

Ligging? Centraler kan bijna niet, in de Bergen, met uitzicht op de Kleine Berg en toch net buiten de drukte gelegen. Alle voorzieningen tref je in de directe omgeving, zoals winkels, restaurants en grand-cafe's. Het NS station kan je binnen 10 minuten lopen bereiken.

Volgens mij genoeg ingrediënten om enthousiast te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:

PORTIEK
Centrale ingang met brievenbussen en bellentableau met videofoon-installatie. Vanuit de portiek is er toegang tot de lift en het trappenhuis.

PARKEERPLAATS
Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerplaats aan achterzijde van het complex.

2e Verdieping:

Vanuit de portiek is er toegang tot het appartement. In de portiek bevindt zich ook de meterkast.

ENTREE
Hal met doorlopende laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, toilet, badkamer en de slaapkamers.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met laminaatvloer, videofooninstallatie, openslaande deuren naar de loggia en toegang tot de keuken en de wasruimte/ berging.

LOGGIA
Fijne loggia met een vlonder en uitzicht op de Kleine Berg - Grote Berg.

KEUKEN
Complete keuken in wandopstelling met een koelkast + vriesvak, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en onder-/ en bovenkasten.

WASRUIMTE-/ BERGING
Praktische wasruimte-/ berging met een zeilvloer, de aansluitingen wasapparatuur, de opstelling combiketel en de mechanische ventilatie unit.

TOILET
Moderne toiletruimte, vernieuwd in 2018, deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

BADKAMER
Moderne badkamer, vernieuwd in 2020, deels betegeld, met een inloopdouche, wasmeubel met verlichte spiegel, spotjes en de aansluitingen wasapparatuur.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

Souterrain:

BERGING
Praktische berging (ca. 3 m2), gelegen in het souterrain.

Bijzonderheden:

Gelegen in hartje centrum in gewilde wijk de 'Bergen';
Riante woonkamer;
Vernieuwde badkamer en toiletruimte;
2 slaapkamers;
Loggia met uitzicht op de Kleine Berg - Grote Berg;
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
De servicekosten bedragen momenteel circa € 232,- per maand;
Professioneel beheerde en gezonde Vereniging van Eigenaren;
Energielabel C, volledig geïsoleerd;
Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
Verwarming en warm water via Remeha combiketel uit 2015;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 232 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 232,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3433
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EINDHOVEN D 3374
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 232,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.